Koninginneweg 171

Zeer hoogwaardig en luxe gerenoveerd appartement van ca. 63m² met 2 slaapkamers en riant dakterras aan de statige Koninginneweg in Amsterdam Zuid.

INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping (eigen trapopgang vanaf de tweede verdieping). Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde een echte eyecatcher van een living met schitterende glazen pui van muur tot muur, van vloer tot plafond. Deze kan geheel open gevouwen worden waardoor buiten en binnen als het ware in elkaar overlopen. Ook de luxe open keuken vormt een blikvanger met het fraaie op maat gemaakte marmeren blad (oog voor detail, zie de mooie ronding en extra rand). Inbouwapparatuur van Bosch, Quooker, koken op Bora inductie, overal is aan gedacht. Het kookeiland heeft een gezellig bargedeelte en ook aan mooie verlichting is aandacht geschonken. Het gehele lichtplan in dit royale appartement is opvallend goed uitgedacht. Zo ook in de badkamer met dubbele marmeren wastafel en op maat gemaakt meubel met veel bergruimte. De grote spiegel heeft verlichting en verwarming en de stortdouche is majestueus te noemen. Centraal een separate wasruimte en separaat toilet met in marmer uitgevoerd fontein en onopvallende maar zeer praktische bergruimte, kraan en beslag in gun metal uitgevoerd, goed passend bij al het smaakvolle schakelmateriaal van Buster + Punch. Voorts twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een grote op maat gemaakte garderobekast heeft tot aan het plafond. De andere slaapkamer zou zich tevens goed lenen als studeer/werkkamer. Het kader van het grote raam vormt een mooi uitzicht. Last but not least het riante dakterras met uitzicht rondom. Hier is het heerlijk vertoeven, living on top of the world!

LIGGING Dit pand is gelegen in het meest populaire deel van Oud-Zuid, om de hoek van de Cornelis Schuytstraat. De chique, maar ook bruisende buurt kenmerkt zich door het vele groen, de rust, maar ook door de exclusieve winkels, goede restaurants en gezellige cafés. Ga bijvoorbeeld heerlijk dineren bij George, Brasserie van Dam of Ron Gastrobar. Alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen zoals; buurtwinkels, supermarkten, kindercrèches en goede (internationale) lagere en middelbare scholen. Het Vondelpark ligt op een steenworp afstand, perfect voor een wandeling of ’s zomerse picknick.

Door de gunstige ligging zijn het Museumplein, Leidseplein en de gezellige Pijp zeer snel te bereiken. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S107 (RAI) als de S108 (VU). Op loopafstand vindt u tramlijn 2 en 16.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak ca. 63m² conform NEN2580 meetrapport;
• Geheel luxe gerenoveerd;
• Gelegen op eigen grond;
• Eerste gebruiker, echt alles is nieuw:
• Eikenhouten vloer in visgraat gelegd;
• Vloerverwarming, 6 zones;
• HR++ glas;
• Buster + Punch schakelmateriaal;
• Airco;
• Zonnig dakterras met panoramisch uitzicht;
• Nieuwe fundering;
• Energielabel A+;
• VvE in oprichting;
• Vaste projectnotaris Seinstra & Van Rooij;
• Verwachte oplevering aug/sept 2024;
• Onder voorbehoud van definitieve vergunning splitsing.