Laurierstraat 218-3

Heerlijk, instapklaar appartement van ca. 54 m² is gelegen op een rustige maar zeer centrale locatie, tussen de Rozenstraat en Lauriergracht, vlak bij de levendige Lijnbaansgracht. Het appartement is in uitstekende staat en biedt een moderne en comfortabele woonruimte, met een fraaie houten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Niets meer aan doen, intrekken en genieten!

INDELING

De gemeenschappelijke entree bevindt zich op de begane grond, waarna je via je eigen entree op de tweede verdieping toegang hebt tot het appartement op de derde verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, die is voorzien van een Frans balkon en een open keuken met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de extra kamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, met inbouwkasten, die toegang biedt tot een tweede balkon. De royale badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche en een ingebouwde kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Dimbare inbouwspots zorgen in het hele appartement voor een gezellige en warme sfeer.

LIGGING

Dit appartement bevindt zich aan de rand van de Jordaan, op loopafstand van de Elandsgracht. In de buurt vind je een divers aanbod van winkels, waaronder Baskèts, Tenue de Nimes, en het Vlaamsch Broodhuys. Voor dagelijkse benodigdheden kun je terecht bij Ekoplaza, Albert Heijn en de ecologische slager Siem van der Gragt. Daarnaast zijn er leuke eetgelegenheden zoals Burgermeester en Fou Fow Ramen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram 5, 13 en 17, en het busstation ligt op steenworp afstand.

BIJZONDERHEDEN

• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel A;
• Woonoppervlak van 53,5 m² conform NEN2580 meetrapport;
• Het pand is in 2021, met vergunning, gesplitst in appartementsrechten;
• Oplevering in overleg.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.