Lootsstraat 7-1

• ENGLISH TEXT BELOW*

Zeer sfeervol en erg goed onderhouden appartement van ca. 45 m² met balkon, gelegen aan de Lootsstraat in het geliefde Amsterdam Oud-West.

INDELING Verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Hal met toegang tot badkamer en woonkamer. De ruime living is voorzien van een fraaie houten vloer en geniet aangename inval van daglicht. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een deur naar het beschutte balkon. Hier is het heerlijk vertoeven. Centraal de badkamer met toilet, wastafel en douche. Er is een separate ruimte voor de was/droog opstelling. De riante slaapkamer is van goed formaat met zelfs ruimte voor eventueel een werkplek en grote garderobekast en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon.

Kortom, een zeer compleet appartement op een toplocatie!

LIGGING Dit appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West met een grote diversiteit aan winkels, restaurants, trendy cafés en sportfaciliteiten. De Jan Pieter Heijestraat biedt allerlei verschillende winkels zoals Levain et le vin, Trakteren en Zeeduivel. Voor een borrel zijn Gebrouwen door Vrouwen, Gitane, Gollem, Bar Kosta en Café Lennep goede keuzes. Pak een film of ga een hapje eten bij de Film en Food-Hallen of Lab 111. Met de fiets sta je binnen vijf minuten in de Jordaan en met de auto ben je via het Surinameplein zo op de Ring A10. De woning is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met o.a. de trams 7 en 17. Parkeren kan via het vergunningssysteem van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van ca. 45m² conform NEN2580 meetrapport (bruto vloeroppervlakte 51m2);
• Balkon achter- en Frans balkon voorzijde;
• Volledig dubbel glas;
• Energielabel C;
• VvE bijdrage per maand € 128,- ;
• Erfpacht afgekocht t/m 30 juni 2055; daarna is de canon onder gunstige voorwaarden vastgezet.
• Oplevering in overleg.

Very attractive and well-maintained apartment of approx. 45 m² with balcony, located on Lootsstraat in the popular Amsterdam Oud-West.

CLASSIFICATION Well-maintained communal entrance on the ground floor. The apartment is located on the first floor. Hall with access to bathroom and living room. The spacious living room has a beautiful wooden floor and enjoys pleasant daylight. The open kitchen is equipped with built-in appliances and has a door to the sheltered balcony. It is wonderful to stay here. The bathroom with toilet, sink and shower is centrally located. There is a separate room for the washing/drying setup. The spacious bedroom is a good size with even room for a workplace and large wardrobe and has French doors to a French balcony.

In short, a very complete apartment in a prime location!

LOCATION This apartment is located in the popular Oud-West district with a wide variety of shops, restaurants, trendy cafes and sports facilities. The Jan Pieter Heijestraat offers all kinds of different shops such as Levain et le vin, Trakteren and Zeeduivel. For a drink, Brewed by Women, Gitane, Gollem, Bar Kosta and Café Lennep are good choices. Catch a movie or grab a bite to eat at the Film and Food Halls or Lab 111. By bike you can reach the Jordaan within five minutes and by car you can easily reach the Ring A10 via Surinameplein. The house is also easily accessible by public transport, including trams 7 and 17. Parking is possible via the permit system of the municipality of Amsterdam.

SPECIAL FEATURES

• Living area of ??approximately 45m² in accordance with NEN2580 measurement report (gross m2 51m2);
• Rear balcony and front French balcony;
• Fully double glazing;
• Energy label C;
• VvE contribution per month € 128;
• Leasehold bought off until June 30, 2055; the canon was then secured under favorable conditions.
• Delivery in consultation.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.