Marnixstraat 48 1R

INSTAPKLARE WONING MET EEN APARTE SLAAPKAMER OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN DE JORDAAN

INDELING

Gemeenschappelijke entree op de begane grond. De woning bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt gelijk de aangename lichtinval op door de twee grote ramen aan voorzijde die uitkijken op het charmante bruggetje de Willemsstraat in. De woning is recent volledig gerenoveerd met veel aandacht voor kwaliteit en afwerking. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in hoogwaardige materialen. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Een bijzonder pluspunt is het uitstekende energielabel A. Een zeldzame combinatie met een karakteristiek monumentaal pand in de Amsterdamse binnenstad. Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen, maar ook voor lagere energielasten en een toekomstbestendige investering.

LIGGING

Het appartement is gelegen in het hart van de Amsterdamse Jordaan, op een steenworp van de Westerstraat en de populaire Haarlemmerstraat. Op loopafstand liggen diverse openbaar vervoer verbindingen (zowel tram als buslijnen). Ook het centraal station ligt op 5 minuten fietsen. De omgeving biedt alles wat je van de Amsterdamse binnenstad mag verwachten; cultuur, grachten, het Westerpark, diverse restaurants, cafés en winkels… alles ligt op loopafstand van dit appartement!

BIJZONDERHEDEN:

• Recent met vergunning gesplitst in appartementsrechten
• Gemeentelijk monument;
• Gelegen op eigen grond
• Gezonde en actieve VvE
• MJOP aanwezig;
• VvE bijdrage is € 70,- per maand
• Slaapkamer aan de rustige achterzijde
• Fantastische locatie in de Jordaan
• Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.