Mauritskade 106

MAURITSKADE 106-B, 1093 RS AMSTERDAM

LICHT EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT VAN CA. 77M2 MET RIANT UITZICHT OVER HET WATER! MAAR LIEFST 3 RUIME SLAAPKAMERS, BERGING OP DE BEGANE GROND EN EEN GEMEENSCHAPPELIJKE VOOR- EN ACHTER-TUIN AAN DE MAURITSKADE!

INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Het lichte appartement bevindt zich op de derde verdieping. Hal met separaat toilet, vervolgens de riante living met 3 grote ramen die uitkijken over het water. Aan de achterzijde de ruime half open keuken met inbouwapparatuur. Centraal de badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Voorst 3 slaapkamers van goed formaat. Ruime eigen berging in de onderbouw. Kortom, een zeer complete bovenwoning op een fijne locatie aan de Mauritskade!

LIGGING Om de hoek Brouwerij ’t IJ met de karakteristieke molen, de Dappermarkt en op loopafstand Artis in de lommerrijke Plantagebuurt. Het Oosterpark is DE plek om heerlijk uit te waaien, rondje hard te lopen of een ommetje met de kinderen te maken. Of het Flevopark in naar distilleerderij ’t Nieuwe Diep. Per auto rijd je eenvoudig en snel de stad uit en binnen 5 minuten fietsen zit je in het centrum. Qua openbaar vervoer stoppen er diverse trams om de hoek. Muiderpoortstation en Centraal station liggen in de nabije omgeving. Pak vooral een terrasje bij Louie Louie, Bar Botanique en wandel eens door de Javastraat of Linnaeusstraat. Echt alles is hier te vinden in deze kindvriendelijke buurt.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van ca. 77m² conform NEN 2580 meetrapport;
• Energielabel A;
• 3 slaapkamers;
• Geheel voorzien van dubbel glas;
• Uitzicht over de Singelgracht;
• Ruime berging van ca. 16m²;
• Maandelijkse bijdrage VvE € 195,55;
• Voortdurende erfpacht afgekocht tot 30 juni 2061;
• Oplevering in overleg.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.