Nijenburg 71

NIJENBURG 71, 1081 GE AMSTERDAM

*** ENGLISH BELOW ***

Wonen op de 7e, tevens bovenste verdieping met een prachtig uitzicht! Het recentelijk gerenoveerde appartement is bereikbaar door middel van een lift en gelegen aan het einde van de galerij, veel privacy en geen voorbijgangers! Woonoppervlakte betreft NEN 80m², ruime berging van ca. 12m² op de begane grond en een eeuwigdurende afgekochte erfpacht. U geniet hier van een waanzinnig uitzicht!

Locatie: Nijenburg is perfect gelegen in Buitenveldert nabij het Groot Gelderlandplein en de Zuidas. De sneltram 5 stopt voor de deur. Er bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum aan de overkant van de straat met alle dagelijkse benodigdheden waaronder een supermarkt, een bakkerij, poelier, traiteur, slager, kapper en een bloemenwinkel. Aan het einde van de straat is het Amsterdamse Bos. Het Amstel- en Beatrixpark zijn in de buurt. Diverse scholen en fitness centra op loopafstand evenals de VU. Via treinstation Zuid/WTC sta je binnen 15 minuten op Schiphol. Voor de deur van het complex is ruime parkeergelegenheid. Bewoners komen in aanmerking voor een bewonersvergunning.

Indeling: Gemeenschappelijke en verzorgde entree op de begane grond. Trap of lift naar de bovenste/ zevende verdieping. Voordeur, gang, hal met toegang tot alle vertrekken. Maar liefst drie slaapkamers van goed formaat. Centraal een frisse badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Er is een wasmachine aansluiting. Separaat toilet in de hal. Vervolgens de riante living met toegang tot het balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement. Dit balkon van 11m² is royaal en gelegen op het westen. Voor de zonovergoten dagen is er een zonnescherm aangebracht over de gehele breedte. Ook de eetkamer met goed geoutilleerde open keuken heeft toegang tot dit balkon met fenomenaal uitzicht! Tot slot is er een eigen berging in de onderbouw hetgeen dit appartement tot een zeer complete woning maakt met 3 slaapkamers en een buitenruimte in aangenaam Buitenveldert!

Specificaties:

• Gehele appartement is gerenoveerd/vernieuwd in 2018;
• Servicekosten € 200,40 per maand exclusief stookkosten en warm water voorschot van € 100,-;
• Professioneel beheerde VvE door Delair;
• Energielabel C;
• Balkon op het westen met zonnescherm;
• Gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• 3 slaapkamers, veel inbouw kast- en bergruimte;
• Geheel voorzien van dubbel glas;
• Er is een MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig;
• Ruime berging van ca. 12m² op de begane grond;
• Oplevering in overleg.

Living on the 7th, also top floor with a beautiful view! The recently renovated apartment is accessible by elevator and located at the end of the gallery, lots of privacy and no passersby! Living area is NEN 80m², spacious storage room of about 12m² on the first floor and a perpetual ground lease. You will enjoy an insane view here!

Location: Nijenburg is perfectly located in Buitenveldert near the Groot Gelderlandplein and the Zuidas. The streetcar 5 stops in front of the door. There is a small shopping center across the street with all daily necessities including a supermarket, bakery, poulterer, caterer, butcher, hairdresser and a flower store. At the end of the street is the Amsterdamse Bos. The Amstel and Beatrixpark are nearby. Several schools and fitness centers within walking distance as well as the VU. Through train station Zuid/WTC you are within 15 minutes at Schiphol Airport. In front of the complex is ample parking. Residents are eligible for a residents permit.

Layout: Communal and well-kept entrance on the first floor. Stairs or elevator to the top/seventh floor. Front door, corridor, hallway with access to all rooms. No less than three bedrooms of good size. Central fresh bathroom with double sink and spacious walk-in shower. There is a washing machine connection. Separate toilet in the hall. Then the spacious living room with access to the balcony that extends over the entire width of the apartment. This balcony of 11m² is generous and located on the west. For sunny days there is a sunshade installed across the entire width. Also the dining room with well-equipped open kitchen has access to this balcony with phenomenal views! Finally, there is a private storage room in the basement which makes this apartment a very complete home with 3 bedrooms and an outdoor space in pleasant Buitenveldert!

Specifications:

• Entire apartment has been renovated/renovated in 2018;
• Service costs € 200,40 per month excluding heating and hot water advance of € 100;
• Professionally managed by Delair;
• Energy label C;
• Balcony facing west with awning;
• Ground lease is perpetual;
• 3 bedrooms, lots of closet and storage space;
• Fully double glazed;
• There is a multi-year maintenance plan available;
• Spacious storage room of about 12m ² on the first floor;
• Delivery in consultation.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.