Oranje Nassaulaan 50-2

Gelegen op een absolute toplocatie in Amsterdam - direct aan het geliefde Vondelpark - bevindt zich dit uitzonderlijke driedubbele bovenhuis met balkon én royaal dakterras. Deze lichte, perfect onderhouden woning met een woonoppervlak van [230] m² (conform NEN2580) en maar liefst 5 slaapkamers biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een adembenemend uitzicht over de fraaie waterpartij van het park. De gehele achterzijde van de woning kijkt uit op dit groene icoon van de stad: een uitzicht dat nooit verveelt. Op korte loopafstand vindt u de charmante Cornelis Schuytstraat met een breed aanbod aan winkels, evenals talloze gezellige cafés en restaurants.

*** For English see below ***

INDELING Tweede verdieping – Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal met garderobe geeft toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen wordt de woning overspoeld met natuurlijk licht en voelt deze bijzonder ruim en sfeervol aan. De achterzijde biedt een panoramisch uitzicht over het Vondelpark.

De luxe keuken met kookeiland is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits kookplaat, ingebouwde afzuigkap, combi-oven, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, grote koelkast, separate vriezer, vaatwasser, kokend waterkraan en een gezellige bar. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte. De woonkamer aan de achterzijde beschikt over een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde bereikt u aangrenzend aan de living het brede, zonnige balkon. Hiernaast bevindt zich een slaapkamer die ideaal is als werk- of kinderkamer. Verder zijn er een ruime inbouwkast en een separaat toilet met fontein aanwezig.

Derde verdieping – De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een luxe badkamer en suite met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Zowel vanuit de badkamer als vanaf de overloop is de ruime walk-in closet bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog twee goed bemeten slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Ook hier vindt u een separaat toilet met fontein en een ruime inbouwkast op de overloop. Alle slaapkamers zijn uitgerust met elektrische airconditioning-/verwarmingsunits voor optimaal comfort.

Vierde verdieping – Op deze verdieping bevindt zich een grote, lichte open ruimte die volledig naar eigen wens in te richten is. Hier vindt u tevens een pantry met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte geeft toegang tot het indrukwekkende dakterras met uitzicht op het Vondelpark. Een heerlijke plek om in alle rust en privacy van de zon te genieten – midden in het bruisende Amsterdam Zuid. In de Move stukken treft u een artist impression van de mogelijkheden die deze ruimte biedt.

OMGEVING De statige en rustige Oranje Nassaulaan behoort tot de mooiste lanen van Amsterdam. Met het Vondelpark letterlijk voor de deur zijn ontspanning en recreatie altijd dichtbij. Op loopafstand liggen de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en PC Hooftstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en koffiezaken.

Ook op cultureel vlak is de ligging ideaal: het Concertgebouw, Rijksmuseum, Stedelijk Museum en Van Gogh Museum bevinden zich op minder dan vijf minuten lopen. Het centrum is eenvoudig per fiets bereikbaar en het openbaar vervoer ligt om de hoek. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen, (internationale) scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Schiphol bereikt u binnen circa 20 minuten.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van 230 m² conform NEN2580;
• 5 slaapkamers, 2 badkamers;
• Balkon en ruim dakterras;
• Gelegen op eigen grond;
• Zeer goed functionerende VVE, recent zijn er diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd en afgerond;
• Oplevering in overleg.

Een zeldzame kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam, met luxe, ruimte en een fenomenaal uitzicht als dagelijkse vanzelfsprekendheid.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

=========================================================================

Situated in an absolute prime location in Amsterdam — directly overlooking the beloved Vondelpark — this exceptional triple upper-level residence features a balcony and a spacious rooftop terrace. This bright and impeccably maintained home offers approximately [230] m² of living space (measured in accordance with NEN2580) and no fewer than 5 bedrooms, combining generous proportions, comfort, and breathtaking views over the park’s beautiful water features.

The entire rear side of the property overlooks this iconic green oasis of the city — a view that never ceases to impress. Within walking distance, you will find the charming Cornelis Schuytstraat with its wide variety of boutiques, as well as numerous inviting cafés and restaurants.

LAYOUT Second Floor: Via the private entrance on the ground floor, you reach the residence on the second floor. The hallway with cloakroom provides access to the spacious living room with open-plan kitchen. Thanks to the corner position and large windows, the property is flooded with natural light, creating a wonderfully spacious and inviting atmosphere. The rear side offers panoramic views over the Vondelpark.

The luxurious kitchen with cooking island is fully equipped and fitted with every modern convenience, including a 4-burner cook top, integrated extractor hood, combination oven, steam oven, built-in coffee machine, large refrigerator, separate freezer, dishwasher, boiling water tap, and a cozy breakfast bar. In addition, there is ample workspace and storage.

The living room at the rear features an attractive gas fireplace. At the front, adjoining the living area, you will find the wide and sunny balcony. Adjacent to this is a bedroom, ideal for use as a study or children’s room. This floor also includes a large built-in closet and a separate toilet with washbasin.

Third Floor: The generously sized principal bedroom at the rear features a luxurious en-suite bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin. The spacious walk-in closet is accessible both from the bathroom and the landing. This floor also offers two additional well-proportioned bedrooms.

The second bathroom is fitted with a walk-in shower and double vanity unit. There is also a separate toilet with washbasin and a large built-in closet on the landing. All bedrooms are equipped with electric air conditioning/heating units for optimal comfort throughout the year.

Fourth Floor: This level features a large and bright open space that can be fully customized according to your wishes. Here you will also find a pantry with connections for a washing machine and dryer. The space provides access to the impressive rooftop terrace overlooking the Vondelpark. A wonderful place to enjoy the sun in complete peace and privacy — right in the heart of vibrant Amsterdam South. The Move documents include an artist’s impression showcasing the possibilities of this space.

LOCATION The stately and tranquil Oranje Nassaulaan is considered one of Amsterdam’s most beautiful avenues. With the Vondelpark literally at your doorstep, relaxation and recreation are always within easy reach. Within walking distance are the Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, and P.C. Hooftstraat, offering a diverse selection of shops, restaurants, and cafés.

Culturally, the location is equally ideal: the Concertgebouw, Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and Van Gogh Museum are all less than a five-minute walk away. The city center is easily accessible by bicycle, and public transport connections are just around the corner. In addition, several major roads, (international) schools, and sports facilities are located nearby. Schiphol Airport can be reached within approximately 20 minutes.

HIGHLIGHTS

• Living area of 230 m² in accordance with NEN2580;
• 5 bedrooms, 2 bathrooms;
• Balcony and spacious rooftop terrace;
• Situated on freehold land;
• Very well-managed homeowners’ association (VvE); various maintenance works have recently been completed;
• Transfer date in consultation.

A rare opportunity to live in one of Amsterdam’s most sought-after locations, where luxury, space, and phenomenal views are simply part of everyday life.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.