Pieter Cornelisz. Hooftstraat 35-2

LUXUEUS GERENOVEERD APPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE IN AMSTERDAM OUD-ZUID

** FOR ENGLISH BELOW **

Op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, midden in de iconische P.C. Hooftstraat en op steenworp afstand van het Vondelpark en Museumplein, ligt dit stijlvol en hoogwaardig gerenoveerde appartement. Energielabel A en de fundering is in 2002 herteld.

INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht over de P.C. Hooftstraat. De luxe open keuken met royaal kookeiland vormt een stijlvol geheel met de woonkamer en biedt volop ruimte om te koken en te dineren.

Centraal in het appartement ligt de luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamers. Een van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar het balkon Daarnaast bevindt zich hier de ruime hoofdslaapkamer.

Het gehele appartement is luxe gerenoveerd en met veel aandacht voor materiaalgebruik en detaillering afgewerkt, waardoor het direct kan worden betrokken.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De P.C. Hooftstraat behoort tot de meest exclusieve locaties van Amsterdam. Het Vondelpark, Museumplein, het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Concertgebouw liggen allemaal op korte loopafstand. Ook vindt u in de directe omgeving een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, speciaalzaken en luxe winkels.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als per fiets en auto. Het centrum, De Pijp en de Zuidas zijn snel bereikbaar en via de omliggende uitvalswegen is er een goede verbinding met de Ring A10.

Een luxe en comfortabel appartement op een uitzonderlijke locatie, midden in het beste wat Amsterdam Oud-Zuid te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van ca. 66 m² conform NEN2580 meetrapport;
• De fundering is hersteld in 2002;
• Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
• Geheel en luxe gerenoveerd;
• Energielabel A ;
• Vloerverwarming door gehele appartement;
• Bijdrage VvE €207,- per maand;
• Actieve en gezonde VvE met professioneel administrateur;
• In 2024 is de voorgevel geschilderd en een zinken goot vervangen;
• De ’niet-zelfbewoning’ clausule is van toepassing;
• Oplevering in overleg.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.