Pieter van der Doesstraat 48 H

Royaal 3 kamer appartement op de begane grond gelegen in het hart van Amsterdam West. De woning mét tuin is compleet & hoogwaardig gerenoveerd en heeft een uitstekende indeling met veel bergruimte.

Absoluut een ‘must see’ voor iedereen die op zoek is naar een zeer hoogwaardig gerenoveerd appartement.

INDELING Via een eigen entree betreedt men de hal die toegang biedt tot de meeste vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken en openslaande deur naar de stadstuin. De keuken is van alle gemakken voorzien; combi oven, inductieplaat met ingebouwd afzuigingsysteem, afwasmachine, grote koelkast met aparte vriezer, Quooker en zeer veel werk- en opbergruimte. De gehele ruimte kenmerkt zich door de nette afwerking, de stijlvolle deuren naar zowel de hal als de tweede slaapkamer en het vele daglicht dat binnenvalt door de lichtstraat in de aanbouw en de glazen harmonicadeuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten en een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een losstaand bad, een ruime inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fontein. En in de hal bevinden zich meerdere bergingen waarvan er één is voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger.

LIGGING Perfect gesitueerd tussen de Jan Evertsen- en Jan van Galenstraat met het Erasmuspark op loopafstand en de Albert Heijn om de hoek. Kindvriendelijke omgeving met diverse scholen en opvang in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een ruime keuze op de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein, hier zijn talloze winkels en speciaalzaken. Ook het aanbod van koffietentje, eetgelegenheden en gezellige terrassen is groot. Binnen 10 minuten fietsafstand zit je in de Jordaan en per auto bereik je snel en eenvoudig de ring A10.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van 86 m² conform 2580-NEN meetrapport;
• 2 slaapkamers;
• Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
• Tuin oost met ochtend- en middagzon;
• VvE bijdrage per maand € 127,-;
• Professioneel beheerde VVE, 5 leden;
• Het pand is in 2025 gesplitst in appartementsrechten;
• Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.