Sint Willibrordusstraat 73-4

Licht 3-kamerappartement van circa 53 m² met royaal dakterras, gelegen op eigen grond in het geliefde Amsterdam-Zuid, midden in de populaire wijk De Pijp.

ENGLISH VERSION BELOW

INDELING Via het verzorgde gezamenlijke trappenhuis bereikt u de voordeur op de derde verdieping. De eigen opgang leidt naar het appartement op de vierde verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken, vanuit de hal bereikt u met de trap het zonnige dakterras. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten. De tweede kamer is multifunctioneel inzetbaar en geschikt als thuiskantoor, slaapkamer of extra opbergruimte. De ruime woonkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde en worden gekenmerkt door veel lichtinval en een rustige sfeer. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat en een losse koelkast met vriezer. De woning beschikt daarnaast over een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een aparte kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Wat het appartement extra bijzonder maakt is het ruime dakterras. Deze is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal met een dakluik, dat ook extra daglicht naar binnen brengt. Het dakterras biedt een panoramisch uitzicht over de stad en is een fijne plek om buiten te zitten.

OMGEVING De Sint Willibrordusstraat is een rustige straat, centraal gelegen in de wijk De Pijp in Amsterdam-Zuid. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, cafés en restaurants. Op korte loopafstand liggen de Ceintuurbaan en Van Woustraat, waar diverse winkels en eetgelegenheden te vinden zijn. Ook de Albert Cuypmarkt bevindt zich in de buurt, evenals het Sarphatipark en de Amstel, voor een moment van rust, een frisse duik of een wandeling. Qua bereikbaarheid is de locatie gunstig: meerdere tram- en metrolijnen bevinden zich op loopafstand. De Noord/Zuidlijn en Station Amsterdam Amstel zijn binnen enkele minuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte circa 53 m² (conform NEN2580-meetrapport);
• Riant dakterras met weids uitzicht over Amsterdam;
• Gelegen in een rustige straat in het hart van De Pijp;
• Energielabel F;
• Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand;
• Gezonde VvE, servicekosten per maand bedragen € 100,- ;
• Gelegen op eigen grond;
• Levering in overleg.

ENGLISH VERSION

Bright 3-room apartment of approximately 53 m² with spacious roof terrace, located on private land in the beloved Amsterdam-Zuid, in the middle of the popular De Pijp neighborhood.

LAYOUT The well-maintained communal staircase leads to the front door on the third floor. The private entrance leads to the apartment on the fourth floor. The hall is the central point of the apartment and provides access to all rooms. From the hall, stairs lead to the sunny roof terrace. There are two rooms at the front. The master bedroom has practical built-in wardrobes. The second room is multifunctional and suitable as a home office, bedroom, or extra storage space. The spacious living room and kitchen are located at the rear and are characterized by lots of light and a peaceful atmosphere. The kitchen is functionally equipped with an oven, 4-burner gas hob, and a separate refrigerator with freezer. The apartment also has a separate toilet, a bathroom with walk-in shower and double sink, and a separate closet with connections for a washing machine and dryer. What makes the apartment extra special is the spacious roof terrace. This is accessible via a fixed staircase from the hall with a skylight, which also brings in extra daylight. The roof terrace offers a panoramic view of the city and is a nice place to sit outside.

LOCATION Sint Willibrordusstraat is a quiet street, centrally located in the De Pijp district in Amsterdam-Zuid. The immediate vicinity offers a wide range of amenities, such as supermarkets, cafés, and restaurants. Ceintuurbaan and Van Woustraat are a short walk away, where you will find various shops and restaurants. The Albert Cuyp market is also nearby, as are Sarphatipark and the Amstel, for a moment of peace, a refreshing dip, or a walk. In terms of accessibility, the location is convenient: several tram and metro lines are within walking distance. The North/South line and Amsterdam Amstel Station can be reached within a few minutes.

DETAILS

• Living area approximately 53 m² (in accordance with NEN2580 measurement report);
• Spacious roof terrace with panoramic views over Amsterdam;
• Located in a quiet street in the heart of De Pijp;
• Energy label F;
• Excellent accessibility and amenities within walking distance;
• Healthy owners’ association, monthly service costs are €100;
• Located on private land;
• Delivery in consultation.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuisthed(en) of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.