Tweede Jan van der Heijdenstraat 43-3

BELEGGING op toplocatie in De Pijp! Een voor onbepaalde tijd verhuurd 2 kamer appartement van ruim 47m² met ruim balkon. De huuropbrengst bedraagt €1400,= / maand (exclusief gas water electra en kabel tv/internet).

*ENGLISH TEXT BELOW

INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis betreedt men de woning op de 3e verdieping. Entree in de lichte woonkamer / open keuken. De keuken is voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine, koelkast met vriesvak en zeer veel opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met inloopkast. Vanuit de slaapkamer is het ruime balkon te betreden. De badkamer is voorzien van bad met douche, toilet en wastafel. In de gehele woning ligt een eikenhouten vloer.

LOCATIE Het appartement ligt in de bruisende Pijp met om de hoek de Amstel, het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. De Noord-/Zuid lijn maakt de ligging van de woning nog aantrekkelijker. Tevens bevindt het openbaar vervoer zich op steenworp afstand, tram 3 en 4 en bus 284 en 246. Ook bereikt u met vijf minuten rijden de snelweg A1, A2 en Ring A10.

BIJZONDERHEDEN

• Gelegen op particuliere erfpachtgrond, Groene erfpachtopinie aanwezig!;
• De jaarlijkse canon bedraagt €1277,22;
• Servicekosten bedragen €167,17 / mnd;
• Goed ingedeeld 2 kamer appartement van 47 m² conform NEN2580;
• Ruim balkon aan de achterzijde van het appartement;
• Verhuurd voor onbepaalde tijd, huidige huurprijs bedraagt €1400,= / mnd. (exclusief gas water electra en kabel tv/internet).

INVESTMENT OBJECT A 2 room apartment of 47m² with spacious balcony. Rented out for indefinite time. (You can not live here yourself at this moment, also no viewings possible.)

The rental income is €1400,= / month (excluding gas, water, electricity and cable TV/internet).

LAYOUT You enter the house on the 3rd floor via the common staircase. Entrance into the bright living room / open kitchen. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator with freezer and lots of storage space. At the rear is the spacious bedroom with walk-in closet. The balcony can be accessed from the bedroom. The bathroom has a bath with shower, toilet and sink. There is an oak floor throughout the house.

LOCATION The apartment is located in the bustling Pijp with the Amstel, Sarphatipark and Albert Cuypmarkt around the corner. The North/South line makes the location of the house even more attractive. Public transport is also a stone’s throw away, tram 3 and 4 and bus 284 and 246. You can also reach the A1, A2 and Ring A10 motorway in a five-minute drive.

PARTICULARITIES

• NO VIEWINGS POSSIBLE
• Located on private leasehold land, Green leasehold opinion available!;
• The annual canon is € 1277.22;
• Service costs are €167.17 / month;
• Well laid out 2 room apartment of 47 m² in accordance with NEN2580;
• Spacious balcony at the rear of the apartment;
• Rented for an indefinite period, current rent is €1400,= / month. (excluding gas, water, electricity and cable TV/internet).

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.