Tweede Jan van der Heijdenstraat 55

Een leuk 2/3kamer appartement van 50 m2, gelegen nabij het Sarphatipark en de beroemde Albert Cuypmarkt. De woning dient intern gerenoveerd te worden. Twee slaapkamers zijn eenvoudig te creëren. Het pand met fraaie voorgevel en originele details is gelegen op eigen grond.

HUIDIGE INDELING:

Derde verdieping: entree, hal/gang, badkamer v.v. toilet en douche, eenvoudige keuken, ruime en lichte woonkamer en suite met een zijkamer aan de voorzijde. Eenvoudig zijn er 2 slaapkamers te creëren.

Er is toestemming vanuit de VvE om een balkon te plaatsen aan de achterzijde. Koper dient zelf zorg te dragen voor de desbetreffende vergunning(en).

LIGGING:

Het appartement is zeer gunstig gelegen; binnen een straal van 5 minuten lopen liggen de Albert Cuypmarkt, de Amstel en het Sarphatipark. De hele buurt kenmerkt zich door haar tal van gezellige restaurants, kroegjes, winkels en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer (tramhalte Van Woustraat) treft u om de hoek. Ook de uitvalswegen (Ring A-10 en A-2) zijn nabij.

BIJZONDERHEDEN/VOORZIENINGEN:

• Eigen grond (!);
• Woonoppervlakte 49,96 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
• Dubbel glas (voor en achter);
• Actieve VvE, C. van Dijk beheer;
• De servicekosten bedragen € 61,28 per maand;
• Het geheel dient intern gerenoveerd te worden;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Het betreft hier een voormalige huurwoning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden