Van Bossestraat 6-1

Prachtig licht 2-kamerappartement van 42m², gelegen op eigen grond, met een zonnig balkon op het zuidwesten en een vrij uitzicht aan de rustige achterzijde in de gewilde Staatsliedenbuurt!

INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je in de hal, die doorloopt naar de lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen. Aan de achterzijde vind je de open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een stijlvol hardstenen aanrechtblad. Het brede balkon op het westen is te betreden via drie deuren en biedt een heerlijk plekje om van de zon te genieten. Dankzij de hoge ramen voelt de woonkamer extra ruimtelijk en licht aan. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer aan de voorzijde, waar ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Door het hele appartement ligt een nette lamelparketvloer, en de strak gestuukte wanden en plafonds geven het een frisse uitstraling. De goed geïsoleerde gevels en grotendeels dubbele beglazing zorgen voor energiebesparing. Zowel het complex als het appartement zijn in 2012 op hoog niveau gerenoveerd, waardoor dit een goed onderhouden appartement is.

LOCATIE De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, een gezellige en levendige wijk in Amsterdam-West. Deze buurt staat bekend om zijn karakteristieke Amsterdamse architectuur en is ideaal gelegen tussen het bruisende Westerpark en de Jordaan. Het Westerpark, op slechts een paar minuten lopen, is een geliefde plek om te ontspannen of te sporten. Hier vind je ook leuke cafés, restaurants in de Westergasfabriek. De nabijgelegen Jordaan biedt een mix van gezellige kroegen, bijzondere boetieks en de beroemde Noordermarkt. De buurt zelf is voorzien van alle gemakken, met supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden op loopafstand. Met de auto en openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, binnen vijf minuten bereikt u de Ring A10, de A2, A4 en de A9. Op loopafstand vind je tram 5 en bus 21 voor een snelle rit van en naar het centrum.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak ca. 42 m² conform NEN2580 meetrapport;
• Energielabel E;
• Dubbel glas;
• Breed balkon op het westen;
• Binnenwanden professioneel geschilderd in 2022;
• Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage €109,08;
• Gelegen op eigen grond;
• Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

*ENGLISH VERSION

Beautiful bright one bedroom flat of approx. 42m², located on private land, with a sunny balcony facing southwest and an unobstructed view over the quiet courtyard at the rear, in the sought-after Staatsliedenbuurt neighbourhood!

INDELING Very well-kept communal staircase, with entrance on the first floor. Upon entering, you step into the hall, which continues into the bright and spacious living room with large windows. At the rear you will find the open plan kitchen, equipped with all the necessary built-in appliances and a stylish hard stone countertop. The wide west-facing balcony can be accessed through three doors and offers a lovely spot to enjoy the sun. Thanks to the high windows, the living room feels extra spacious and light. From the living room, you reach the front bedroom, where there is also a connection for the washing machine. The bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, washbasin and toilet. Throughout the flat is a neat parquet floor, and the cleanly plastered walls and ceilings give it a fresh look. The well-insulated facades and largely double-glazed windows ensure energy savings. Both the complex and the flat were renovated to a high standard in 2012, making this a well-maintained flat.

LOCATION The property is located in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood, a cosy and lively area in Amsterdam-West. This neighbourhood is known for its characteristic Amsterdam architecture and is ideally located between the bustling Westerpark and the Jordaan. Westerpark, just a few minutes’ walk away, is a popular place to relax or play sports. Here you will also find nice cafés, restaurants and the Westergasfabriek. The nearby Jordaan offers a mix of cosy pubs, quirky boutiques and the famous Noordermarkt market. The neighbourhood itself has all conveniences, with supermarkets, specialty shops and eateries within walking distance. Accessibility by car and public transport is excellent; within five minutes you can reach the A10 ring road, the A2, A4 and the A9. Within walking distance you will find tram 5 and bus 21 for a quick ride to and from the city centre.

PARTICULARS

• Living area approx. 42 m² in accordance with NEN2580 measurement report
• Energy label E
• Double glazed windows
• Wide balcony facing west
• Walls painted professionally in 2022
• Healthy and active, monthly contribution €109,08
• Located on private land
• Non-residential clause applies
• Delivery in consultation

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.