Van Ostadestraat 29-2

VAN OSTADESTRAAT 29-2, 1072 SM AMSTERDAM

Licht & sfeervol appartement van ca. 36m² met aparte slaapkamer, gelegen aan het leukste stukje van de van Ostadestraat. De gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

** FOR ENGLISH BELOW **

INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijk licht. Aan de rustige achterzijde is de goed bemeten slaapkamer gelegen. Deze beschikt over een balkon over de gehele breedte van het appartement, waar u in alle rust van de buitenruimte kunt genieten. De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met toilet en douche en een separate wasruimte.

OMGEVING Het appartement is gelegen in de gezellige en populaire De Pijp, aan het leukste stukje van de Van Ostadestraat. De buurt kenmerkt zich door de levendige sfeer, het ruime aanbod aan winkels, gezellige horeca en de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de nabije omgeving diverse supermarkten en winkels, waaronder Albert Heijn, Jumbo, Marqt, Kruidvat en Etos. Ook de bekende Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand. Op het gebied van horeca is er volop keuze. In de omgeving bevinden zich onder andere VOLT, Brouwerij Troost, Badcuyp, de Pilsvogel, de Duvel en Impero Romano. Voor verdere ontspanning en recreatie ligt het Sarphatipark op steenworp afstand.

BEREIKBAARHEID Het Gerard Douplein en de Van Woustraat bevinden zich op 5 fietsminuten waar diverse hippe koffietentjes, restaurants en uitgaansgelegenheden te vinden zijn. Binnen enkele minuten lopen tref je de Ferdinand Bolstraat en Ceintuurbaan, vol leuke winkels en boetieks. Op steenworp afstand ligt het Sarphatipark. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en meerdere opties voor het openbaar vervoer bevinden zich om de hoek. Parkeren geschiedt middels parkeervergunning maar is tegen betaling ook mogelijk voor de deur.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van ca. 36m² (Conform NEN-2580);
• De gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• VvE bestaande uit 4 leden;
• De ‘As is, where is’ & ‘Niet-zelfbewoning’ clausules zijn van toepassing ;
• Oplevering in overleg, snel is mogelijk.

ENGLISH VERSION

Bright and atmospheric apartment of approx. 36 m² with separate bedroom, located on the most charming part of Van Ostadestraat. The municipal ground lease has been perpetually bought off.

LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase, with the entrance located on the second floor. From the hallway, all rooms of the apartment can be accessed. At the front of the apartment is the bright living room, featuring French doors opening onto a French balcony. The living room offers a pleasant living space with plenty of natural light. The well-proportioned bedroom is located at the quiet rear of the apartment. It features a balcony spanning the entire width of the apartment, allowing you to enjoy the outdoor space in peace and privacy. The separate kitchen is also located at the rear. In addition, the apartment has a bathroom with a toilet and shower, as well as a separate laundry room.

LOCATION The apartment is located in the lively and popular De Pijp neighborhood, on the most charming part of Van Ostadestraat. The area is known for its vibrant atmosphere, wide range of shops, excellent restaurants and cafés, and convenient location in relation to the city center of Amsterdam. For daily groceries, there are several supermarkets and shops nearby, including Albert Heijn, Jumbo, Marqt, Kruidvat and Etos. The famous Albert Cuyp Market is also within walking distance. There is an abundance of dining and nightlife options in the area, including VOLT, Brouwerij Troost, Badcuyp, De Pilsvogel, De Duvel and Impero Romano. For relaxation and recreation, Sarphatipark is just a short walk away.

ACCESSIBILITY Gerard Douplein and Van Woustraat are just a 5-minute bike ride away, offering a wide variety of trendy coffee bars, restaurants and nightlife venues. Within a few minutes’ walk, you will find Ferdinand Bolstraat and Ceintuurbaan, both lined with charming shops and boutiques. Sarphatipark is also just a stone’s throw away.

The apartment is conveniently located in relation to several major roads, while various public transport options are available just around the corner. Street parking is available with a parking permit, while paid parking is also possible directly in front of the property.

DETAILS

• Living area of approx. 36 m² (in accordance with NEN 2580);
• Municipal ground lease has been perpetually bought off;
• Homeowners’ Association (VvE) consisting of 4 members;
• The “As is, where is” and “Non-occupancy” clauses apply;
• Delivery in consultation; can be arranged quickly!

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.