Vierwindenstraat 127

Wonen op een van de meest charmante plekken van Amsterdam? Dat kan in dit fijne appartement aan de Vierwindenstraat 127, gelegen op het geliefde Realeneiland. Dit verzorgde appartement van circa 60 m² combineert rust, licht en comfort met een prachtig uitzicht over de stad. Vanaf het aangename balkon zie je zelfs de iconische Westertoren. Dankzij de ligging zonder directe overburen geniet je hier bovendien van veel privacy. Het complex beschikt over een grote, vrij ongebruikelijke tuin met een kade met leuke zitjes aan het water.

Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je met de trap of lift de tweede verdieping. Binnenkomst in het appartement vindt plaats in de hal, die toegang geeft tot de badkamer voorzien van een toilet, ligbad met douche en wastafel. Vervolgens kom je in de ruime en lichte woonkamer met een nette open keuken. De woonkamer voelt heerlijk ruim aan dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de zon. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich het royale slaapgedeelte, met voldoende ruimte voor een comfortabele werkplek aan huis. Ook vanuit deze ruimte geven deuren toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

OMGEVING De ligging op Realeneiland, met uitzicht op Prinseneiland, de Drieharingenbrug en uitzicht op een ecologisch begroeid dak, maakt het geheel extra bijzonder. Het appartement is een deel van het Touwenterrein complex bestaande uit twee kleine apartementen blokken en een laag kantoor gebouw. Het complex heeft en grote tuin en een ruime kade met leuke zitjes aan het water. Aan de voorzijde, bij de ingang van het gebouw, is een bijzonder en groen plantsoen (Toon Yland). Hier woon je in een rustige en karaktervolle omgeving, midden in de historische grachtengordel, terwijl de Jordaan, de Haarlemmerstraat, Westerpark en het Centraal Station zich op korte afstand bevinden. Een unieke plek waar stedelijke dynamiek en ontspannen wonen perfect samenkomen.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak ca. 60 m² conform NEN2580 meetrapport;
• Lift;
• Erfpacht (gemeente Amsterdam) € 3.836,44 per jaar, tijdvak t/m 30 september 2058;
• Balkon met vrij uitzicht;
• Bijdrage VvE per maand € 159,65;
• Oplevering in overleg.

ENGLISH TEXT Living in one of the most charming spots in Amsterdam? You can at this lovely apartment at Vierwindenstraat 127, located on the sought-after Realeneiland. This well-maintained apartment of approximately 60 m² combines peace, natural light, and comfort with stunning views over the city. From the pleasant balcony, you can even see the iconic Westerkerk tower (Westertoren). Thanks to the absence of direct facing neighbors, you can also enjoy a great deal of privacy here. The complex has a large, quite unusual garden that includes a quay with charming seating areas by the water.

Through the communal entrance on the ground floor, you can reach the second floor by stairs or elevator. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to the bathroom fitted with a toilet, bathtub with shower, and washbasin. Continuing on, you enter the spacious and bright living area with a neat open-plan kitchen. The living room feels wonderfully spacious due to the large windows and French doors leading to the balcony, where you can peacefully enjoy the view and the sun. The apartment also features a practical internal storage room. On the other side of the apartment is the generous sleeping area, with ample space for a comfortable home office setup. Doors from this room also open onto the balcony, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living.

SURROUNDINGS The location is unique and the view of Prinseneiland, Three herring bridge and the ecological roof of a low office building is amazing. The apartment belongs to the Touwenterrein complex, consisting of two small apartment building and an office building. The complex has a large garden and a large quay with charming seating areas by the water. Opposite to the entrance to the building, there is a small green park known as Toon Yland. In all, here, you live in a peaceful and characterful setting in the heart of Amsterdam’s historic canal district, while the Jordaan, Haarlemmerstraat, Westerpark, and Central Station are all within short distance. A unique place where vibrant city life and relaxed living come together perfectly.

HIGHLIGHTS Living area approx. 60 m² in accordance with the NEN2580 measurement report; Elevator; Leasehold (Municipality of Amsterdam) € 3,836.44 per year, current period until 30 September 2058; Balcony with unobstructed views; Homeowners’ association (VvE) contribution: € 159.65 per month; Transfer date by mutual agreement.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.