
Woestduinstraat 53-1
Amsterdam
- StatusBeschikbaar
- Vraagprijs€ 500.000,- k.k.
- Woonoppervlakte60 m²
- Aantal kamers3
Contact
Licht en goed ingedeeld tweekamerappartement van 60 m² conform NEN 2580 gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Vanuit de Woestduinstraat loopt u in slechts 30 seconden naar de Westlandgracht, ’s zomers een heerlijke zwem- en picknickplek.
Momenteel heeft het appartement één ruime slaapkamer aan de achterzijde, aan de voorzijde valt eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. De gehele woning is voorzien van een fraaie lichte houten vloer en het geheel verkeert in een turn key conditie!
*ENGLISH TEXT BELOW
Kortom: zoekt u een fijn ingedeeld appartement met balkon op een top plek in Amsterdam? Dan is dit een must see!
INDELING Eerste verdieping: Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de meeste vertrekken. De ruime en riante woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de grote raampartij met ’s middags een heerlijke lichtinval. De opengemaakte voor-zijkamer leent zich perfect voor een werkplek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer waar men met prettig ochtendlicht wakker wordt. Tevens aan de achterzijde met hetzelfde ochtendgloren de strakke witte (woon-)keuken met meer dan voldoende ruimte voor een eettafel. Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer is het balkon te betreden. De badkamer heeft een ligbad (met douche gelegenheid), wastafel met wastafelmeubel en een toilet.
LIGGING De Woestduinstraat is een zeer rustige kindvriendelijk straat. In de directe nabijheid zijn alle winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Het Hoofddorpplein heeft een grote diversiteit aan gezellige cafés en restaurants, te denken aan bijvoorbeeld Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Oslo Beers en Caffénation. Het Vondel- en het Rembrandtpark liggen op slechts 5 minuten lopen. En niet te vergeten: Foodbar63, velen uit de buurt komen hier voor goed eten of een drankje.
Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ring afslag S106 en S107. Schiphol ligt op slechts 15 autominuten afstand, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Openbaar vervoer, bus en tram treft u om de hoek, en NS Station Lelylaan is op 5 minuten fietsen. Zowel Amsterdam Oud West als Oud Zuid liggen op slechts een paar minuten fietsen.
Echt een hele leuke buurt en plek in Amsterdam om te wonen en zijn!
BIJZONDERHEDEN
- Zeer goed ingedeeld 2 kamer appartement van 60 m² conform NEN 2580;
- Nu 1 slaapkamer, een tweede slaapkamer is eenvoudig te creëren;
- Met ruim balkon aan de achterzijde;
- Gelegen op eigen grond;
- De servicekosten bedragen €132,26 per maand en de actieve VVE (16 appartementen) wordt professioneel beheerd;
- MJOP aanwezig;
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.
========================================================================
Light and well-laid-out one-bedroom apartment of 60 m² in accordance with NEN 2580, located in the popular Hoofddorpplein neighborhood. From Woestduinstraat, it’s just a 30-second walk to Westlandgracht, a delightful spot for swimming and picnicking in the summer.
Currently, the apartment has one spacious bedroom at the rear, and it would be easy to create a second bedroom at the front. The entire property features a beautiful light wooden floor and is in turn-key condition!
In short: Are you looking for a well-arranged apartment with a balcony in a prime location in Amsterdam? Then this is a must-see!
LAYOUT First Floor: Enter the apartment via the central staircase on the first floor. The hallway provides access to most rooms. The spacious and generous living room at the front is characterized by large windows that let in wonderful afternoon light. The open side room at the front is perfect for use as a workspace. At the rear of the property, you’ll find the large bedroom, where you can wake up to pleasant morning light. Also at the rear, enjoying the same morning glow, is the sleek white (living) kitchen with more than enough space for a dining table. Both the kitchen and the bedroom provide access to the balcony. The bathroom includes a bathtub (with shower), sink with vanity unit, and a toilet.
LOCATION Woestduinstraat is a very quiet and child-friendly street. All shops for daily groceries are within close proximity. Hoofddorpplein offers a wide variety of cozy cafés and restaurants, such as Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Oslo Beers, and Caffénation. The Vondelpark and Rembrandtpark are just a 5-minute walk away. And let’s not forget Foodbar63, a neighborhood favorite for great food and drinks.
The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road (exits S106 and S107). Schiphol Airport is only a 15-minute drive away, and residents can apply for a parking permit. Public transportation, including buses and trams, is just around the corner, and NS Station Lelylaan is a 5-minute bike ride away. Both Amsterdam Oud-West and Oud-Zuid are just a few minutes away by bike.
This is truly a fantastic neighborhood and location in Amsterdam to live and enjoy!
DETAILS
- Very well-laid-out one-bedroom apartment of 60 m² in accordance with NEN 2580;
- Currently one bedroom, with the possibility to create a second bedroom;
- Spacious balcony at the rear;
- Located on freehold land;
- Service charges are €132.26 per month, and the active HOA (16 apartments) is professionally managed;
- Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available;
- Delivery in consultation, possibly soon.
DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
Maak een afspraak