Zeeburgerdijk 37-4

ENGLISH BELOW

GERENOVEERD APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN RIANT DAKTERRAS AAN DE ZEEBURGERDIJK!

Wonen op de bovenste verdieping, met drie volwaardige slaapkamers én een spectaculair dakterras waar je uitkijkt over de skyline van Amsterdam. Dit lichte en uitstekend ingedeelde appartement van circa 71 m² combineert comfortabel wonen met een fantastische buitenruimte op een geliefde locatie in Amsterdam-Oost.

INDELING Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de woning op de derde verdieping. Een eigen trap leidt naar de bovenste woonlaag, waar direct de prettige lichtinval en de fijne sfeer opvallen. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een uitnodigende leefruimte is ontstaan waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen.

De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde genieten van een schitterend en vrij uitzicht over het water, wat zorgt voor een bijzonder rustige woonbeleving midden in de stad. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Als absolute blikvanger beschikt deze woning over een fenomenaal dakterras. Hier geniet je de hele dag van zon, privacy en een indrukwekkend uitzicht over de daken van Amsterdam. Of je nu rustig wilt ontbijten, uitgebreid wilt dineren met vrienden of simpelweg wilt ontspannen terwijl de zon ondergaat, deze buitenruimte maakt het wonen hier werkelijk uniek.

LIGGING De Zeeburgerdijk ligt in het populaire Amsterdam-Oost, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing, groene omgeving en levendige sfeer. Op korte afstand bevinden zich het Oosterpark, het Flevopark en de Dappermarkt, terwijl ook de gezellige Javastraat en het Beukenplein met hun brede aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken eenvoudig bereikbaar zijn. Langs de omliggende wateren kun je heerlijk wandelen, hardlopen of genieten van de rust die deze bijzondere buurt te bieden heeft.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en ook station Amsterdam Muiderpoort ligt dichtbij. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, terwijl de Ring A10 via de S114 snel bereikbaar is. Daarmee biedt deze locatie de ideale combinatie van stedelijke dynamiek, groen en uitstekende verbindingen.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van ca. 71 m² conform NEN2580 meetrapport;
• 3 slaapkamers;
• Dakterras van ca. 38 m²;
• Energielabel A;
• Bijdrage VvE per maand € 161,-;
• Voortdurende erfpacht met jaarlijkse canonindexering; De huidige erfpachtcanon bedraagt € 76,10 per jaar t/m 31 juli 2038
• Oplevering in overleg.

RENOVATED APARTMENT WITH 3 BEDROOMS AND SPACIOUS ROOFTOP TERRACE ON THE ZEEBURGERDIJK!

Living on the top floor, with three full-sized bedrooms and a spectacular rooftop terrace offering panoramic views over Amsterdam’s skyline. This bright and exceptionally well-designed apartment of approximately 71 m² combines comfortable living with an impressive outdoor space in one of Amsterdam-East’s most sought-after locations.

LAYOUT Through the communal entrance on the ground floor, you reach the apartment on the third floor. A private staircase leads to the top floor, where the excellent natural light and inviting atmosphere immediately stand out. The spacious living room forms the heart of the home and is seamlessly connected to the modern kitchen, creating an inviting living space where cooking, dining, and relaxing come together effortlessly.

The apartment features three well-proportioned bedrooms. The two bedrooms at the rear enjoy a beautiful unobstructed view over the water, creating a peaceful living environment in the heart of the city. The spacious bathroom is fully equipped with a comfortable bathtub, a generous walk-in shower, and a stylish vanity unit. In addition, there is a separate toilet and a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer.

The absolute highlight of this home is the stunning rooftop terrace. Here, you can enjoy sunshine throughout the day, complete privacy, and an impressive view over Amsterdam’s rooftops. Whether you want to enjoy a quiet breakfast, host an extensive dinner with friends, or simply relax while watching the sunset, this outdoor space makes living here truly unique.

LOCATION Zeeburgerdijk is located in the popular Amsterdam-East district, an area known for its characteristic architecture, green surroundings, and vibrant atmosphere. Within close proximity are Oosterpark, Flevopark, and the Dappermarkt, while the lively Javastraat and Beukenplein—with their wide range of cafés, restaurants, and speciality shops—are also easily accessible. The surrounding waterways offer wonderful opportunities for walking, running, or simply enjoying the tranquillity this unique neighbourhood has to offer.

The accessibility is excellent. Several tram and bus stops are within walking distance, and Amsterdam Muiderpoort railway station is nearby. By bicycle, the city centre can be reached within minutes, while the A10 ring road is easily accessible via the S114. This location therefore offers the perfect combination of urban convenience, greenery, and excellent connections.

FEATURES

• Living area of approximately 71 m² in accordance with the NEN 2580 measurement report;
• 3 bedrooms;
• Rooftop terrace of approximately 38 m²;
• Energy label A;
• Homeowners’ association (VvE) contribution: €161 per month;
• Continuous leasehold with annual ground rent indexation; current ground rent is €76.10 per year until 31 July 2038;
• Transfer date by mutual agreement.