Zeeburgerdijk 9 D

ZEEBURGERDIJK 9-D, 1093 SJ AMSTERDAM

Heerlijk licht studio appartement grenzend aan de Mauritskade op een van de mooiere plekjes in Amsterdam Oost pal tegenover de kolossale stellingmolen De Gooyer en Brouwerij ’t IJ.

Het appartement is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

De ligging is ook nog eens uitstekend, op het randje van het centrum en in het bruisende en geliefde Amsterdam Oost. De buurt heeft de afgelopen jaren een mooie transformatie doorgemaakt. Zo zijn er veel leuke faciliteiten bijgekomen die het woongenot hier aanzienlijk hebben verbeterd. Voor de benodigde ontspanning kun je terecht bij een mooi aanbod aan leuke kroegjes en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en de welbekende Dappermarkt. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied (Oostpoort) en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, met het Muiderpoort station op circa 5 minuten loopafstand.

Kortom, een fantastische plek om te wonen!

INDELING Entree via een klassiek portiek naar het gemeenschappelijk trapportaal met op de eerste verdieping de studio gelegen aan de achterzijde.

Hal met garderobe en toegang tot de onlangs gerenoveerde badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet en douche. De woonkamer, voorzien van vloerverwarming, heeft een prachtig uitzicht over het water en op Brouwerij ’t IJ en de molen De Gooyer. De woon/slaapkamer is op dit moment één ruimte, maar zou eenvoudig tot woonkamer en aparte slaapkamer getransformeerd kunnen worden. De eenvoudige keuken zou desgewenst bij het woongedeelte getrokken kunnen worden zodat er een lichte open woon-leefkeuken zal ontstaan over de volledige breedte van de studio. Doordat de ramen helemaal open kunnen (kantel/kiep) is er een fijn contact met buiten. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een ruime privé bergruimte; dus voldoende opbergmogelijkheden en in het souterrain is er ook nog een fietsenberging voor gezamenlijk gebruik.

Bijzonderheden:

• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Eigen berging (5 m²) en gemeenschappelijke fietsenstalling;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Servicekosten € 70,48 per maand;
• Actieve en financieel gezonde VvE in eigen beheer, met MJOP;
• Gesplitst in 2004;
• Woonoppervlakte: circa 30.9 m2 (meetrapportage beschikbaar);
• Levering: in overleg/kan snel.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.