Ravenlaan 19

In de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk De Blaricummermeent ligt deze uitstekend onderhouden en sfeervol ingerichte woning, gelegen in een rustig en autoluw straatje. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 161 m², een zonnige tuin, vijf ruime slaapkamers en een luxe afwerkingsniveau, is dit een ideale gezinswoning waar comfort en stijl perfect samenkomen.

De woning wordt bovendien duurzaam verwarmd én gekoeld middels een moderne warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten!

De woning bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Daarnaast liggen het water van de Meentstroom en het Gooimeer binnen handbereik voor ontspanning en recreatie.

Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobenis, meterkast en modern toilet. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met een gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De luxe open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers, waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met een stijlvolle walk-in closet. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een verwarmde spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachineaansluiting, twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een tweede badkamer te realiseren.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak ca. 161 m² (conform NEN 2580)
• Zonnige en ruime achtertuin van circa 70m²
• Luxe open keuken met kookeiland en o.a. combi-oven, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vaatwasser
• Vijf slaapkamers en één badkamer
• Mogelijkheid tot realiseren van een tweede badkamer
• Volledig voorzien van vloerverwarming en koeling middels warmtepomp
• Energielabel A
• Oplevering in overleg

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.