Maanzaaderf 24

Heerlijk rustig wonen aan het Maanzaaderf in Diemen! Deze ideale gezinswoning van 120m² (conform NEN2580) heeft 4 slaapkamers, een ruime tuin met schuur en heeft voor de deur genoeg plek voor 2 auto’s. De woning is gelegen op eigen grond en heeft 8 zonnepanelen op het dak.

Zeer geschikt voor iedereen die op zoek is naar een eengezinshuis in een autoluwe, zeer kindvriendelijke omgeving!

= = For English see below = =

INDELING Begane grond: Entree in de ruime en lichte hal die toegang biedt tot de grote leefkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van grote Amerikaanse koelkast, 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, magnetron en zeer veel opbergruimte. Ook is er een berging voor onder andere de garderobe en aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met aangrenzend een grote tuinkamer die toegang geeft tot de tuin. In de tuin bevindt zich een grote schuur.

De kruipruimte is geïsoleerd en er is vloerverwarming op de begane grond. In de hal naar het trappenhuis is er een toilet met fontein.

Eerste verdieping: Hier bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Op de zolder bevindt zich een grote slaapkamer. In de schuine kap zijn twee bergingen verwerkt.

LIGGING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Diemen, op loopafstand van scholen, winkels en diverse sportfaciliteiten. De gunstige ligging biedt snelle toegang tot het openbaar vervoer, met treinstations en metrohaltes in de buurt. Met de metro sta je binnen 10 minuten in het bruisende hart van Amsterdam, terwijl je tegelijkertijd geniet van een rustige en groene woonomgeving.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak 119,5 m² conform NEN2580;
• 4 ruime slaapkamers;
• 8 zonnepanelen;
• Het huis heeft de beschikking over een voor- en achtertuin (NW);
• Bouwjaar 1978;
• Parkeren van 2 auto’s op eigen terrein is mogelijk;
• Gelegen op eigen grond.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

=========================================================================

Peaceful Living on Maanzaaderf in Diemen!

This ideal family home of 120m² (according to NEN2580) offers 4 bedrooms, a spacious garden with a shed, and ample parking space for 2 cars right in front of the house. The property is situated on freehold land and features 8 solar panels on the roof.

Perfect for anyone looking for a single-family home in a low-traffic, child-friendly environment!

LAYOUT Ground floor: Entry into the spacious and bright hallway, which provides access to the large open kitchen at the front of the house. The kitchen is equipped with a large American-style fridge, a 4-burner gas stove, a stainless steel extractor hood, an oven, a microwave, and plenty of storage space. There is also a storage room for coats and connections for a washing machine and dryer.

At the rear of the house, you will find the living room, which adjoins a large garden room with access to the backyard. The garden includes a spacious shed.

The crawl space is insulated, and the ground floor has underfloor heating. There is also a toilet with a washbasin in the hallway leading to the staircase.

First floor: This floor features three well-sized bedrooms. The bathroom includes a bathtub, a shower, a toilet, and a washbasin.

Second floor: The attic houses a large bedroom, with additional storage space built into the sloped roof.

LOCATION The house is situated in a quiet and child-friendly neighborhood in Diemen, within walking distance of schools, shops, and various sports facilities. The convenient location provides quick access to public transport, with train stations and metro stops nearby. The metro takes you to the vibrant center of Amsterdam within 10 minutes, while allowing you to enjoy a peaceful and green living environment.

DETAILS

• Living area: 119.5 m² (according to NEN2580);
• 4 spacious bedrooms;
• 8 solar panels;
• Front and back gardens (northwest-facing);
• Built in 1978;
• Parking for 2 cars on private property;
• Located on freehold land.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.