Alexanderplein 11 3-hg

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 625.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1905
  • Wonen69 m2
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Omschrijving

High-end gerenoveerd en op een prachtige locatie gelegen, dit charmante drie-kamerappartement van 69m² met een riante woonkamer met luxe keuken, uitzonderlijke plafondhoogte met de originele houten balken in het zicht, stijlvolle badkamer, twee slaapkamers en fenomenaal uitzicht over de Singelgracht en het Tropenmuseum.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

In dit statige pand, met Artis als achtertuin, zijn 4 luxe en volledige gerenoveerde appartementen gecreëerd. De appartementen zijn compleet gestript en opnieuw opgebouwd en is er veel aandacht besteed aan de indeling. Onder andere is de fundering vernieuwd, is de dakbedekking vervangen en is het dak geïsoleerd. Ook is de gevel opnieuw gevoegd en gereinigd, zijn de balkons gerestaureerd en zijn er nieuwe houten kozijnen voorzien van dubbel glas geplaatst. Om het helemaal af te maken ligt er in alle woningen een eikenhouten visgraat vloer, dubbele stalen deur, chique paneeldeuren met Piet Boon deurbeslag, inbouwspots met ledverlichting en dimmers.

INDELING
Via het stijlvol beklede trappenhuis met inbouwspots bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. Hier is ruimte voor garderobe. Op de derde verdieping de hal met aparte wasruimte en separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde van het pand de royale woonkamer met open keuken en kookeiland. Wat gelijk in het oog springt zijn de vele ramen, goede plafondhoogte van maar liefs 3,05 meter en de charmante originele houten balken. Door de uitzonderlijke plafondhoogte is er in het midden van het appartement een vliering gecreëerd om een en ander op te bergen.De moderne keuken met kookeiland en Italiaans marmeren aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur (merk Miele/AEG) waaronder combi oven-magnetron met diverse functies, een ijskast met drie vrieslades, een wijnklimaaktkast, afwasmachine, een matzwarte Quooker, een inductiekookplaat en zeer veel handige lades. Centraal gelegen de ruim opgezette, stijlvolle badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een op maat gemaakte dubbele wastafel met meubel en spiegel met verwarming tegen condens over de gehele breedte van de wastafels, een heerlijk ligbad en designradiator. Zowel het ligbad als het prachtige wastafelmeubel zijn gemaakt in het naadloze en duurzame product Corian van Bdutch.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met grote raampartijen.
In de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer in visgraatmotief gelegd.

LOCATIE
Het pand is gelegen op een prachtige en idyllische locatie in een rustig stuk van het Centrum in de Plantage Buurt, om de hoek van hip and happening Oost. Vanuit deze gewilde plek heeft u al het moois dat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Op loopafstand diverse hippe restaurants zoals Louie Louie, ontbijt/lunchroom Le Pain Quotidien en populaire borrellocaties zoals de Biertuin en Café Kuijper. Het Oosterpark en Artis liggen om de hoek, maar ook de Dappermarkt en de Utrechtsestraat met al haar speciaalzaken en leuke boetiekjes. Verschillende openbaar vervoerverbindingen zijn om de hoek en met de auto bent u binnen een aantal minuten op de Ring A10.

SPLITSING & VvE
Het gebouw wordt op dit moment gesplitst in appartementsrechten, de koopakte en de akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris, Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen.
De kleinschalige VVE zal gaan bestaan uit 4 leden, de servicekosten zijn nog niet bekend en zullen zodra alle appartementen verkocht zijn worden bepaald door de nieuwe eigenaren zelf.

BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond;
-Volledig geïsoleerd;
-Extra bergruimte door de vliering;
-Airconditioning aanwezig;
-Extra hoge plafonds;
-Videofoon aanwezig;
-Per direct beschikbaar.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

*ENGLISH VERSION

High-end renovated charming three-room apartment (69m²) with large living room with luxury kitchen, exceptionally high ceilings with original beams, stylish bathroom, and two bedrooms in a lovely location and a phenomenal view of Singelgracht and Tropen Museum.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

LAYOUT
The stylish carpeted stairs with built-in spotlights lead to the entrance of the apartment on the second floor. Space is available here for a wardrobe. On the third floor, the hallway with separate laundry room and separate toilet with washbasin. The large living room with open-plan kitchen and island is situated at the front of the building. A notable feature of this space is the many windows, 3.05m ceilings, and charming original beams. With this exceptional ceiling height, a loft was created in the middle of the apartment for storage. The modern kitchen with island and Italian marble countertop is equipped with built-in appliances (Miele/AEG) including an oven/microwave combination with various features, refrigerator with three freezer drawers, wine conditioning cabinet, dishwasher, matte black Quooker tap, induction stove, and many practical drawers. The large, stylish bathroom is centrally situated in the apartment, featuring a spacious walk-in shower with rain and hand shower, custom-built double washbasin with cabinet and wide heated mirror (defogger) over the washbasins. There is a fantastic bathtub as well as a designer radiator. The tub and lovely washbasin cabinet are made from a seamless and sustainable material, Corian by Bdutch.
There are two spacious bedrooms with large windows at the back of the apartment.
There is beautiful herringbone oak flooring throughout the apartment.

LOCATION
The building is situated in a beautiful, idyllic location in a quiet part of the Plantage Buurt district in the centre of the city, just around the corner from the hip and happening Oost district. From this popular location, all the great things that Amsterdam has to offer are within easy reach. There are various hip restaurants within walking distance, including Louie Louie, breakfast/lunchroom Le Pain Quotidien, and popular places to enjoy a drink including Biertuin and Café Kuijper. Oosterpark and Artis are around the corner, as are Dappermarkt and Utrechtsestraat with its specialty shops and great boutiques. There are several public transport stops aeound the corner and the A10 ring road can be reached by car within minutes.

Division & Homeowners’ Association
The building is currently being split up into four apartment rights. The deeds of sale and transfer of ownership will therefore be created by a dedicated project notary, Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen.
The small-scale homeowners’ association will consist of four members. Service costs are not yet known and will be determined by the new owners as soon as all apartments are sold.

DETAILS
-Freehold property;
-Fully insulated;
-Additional storage space thanks to the loft;
-Air conditioning system;
-Extra high ceilings;
-Video intercom;
-Available immediately.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 625.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Datum invoer10 september 2019
  • Aanvaardingin overleg
  • Liggingenaan water, in centrum, vrij uitzicht

Bouw

  • Bouwvormbestaande bouw
  • Bouwjaar1905
  • Soortbovenwoning
  • Garagegeen garage
  • Parkeer faciliteitenopenbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie69 m2
  • Inhoud261 m3

Indeling

  • Aantal verdiepingen1
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Tuin(en)geen tuin

Sorry

De versie van de browser die je gebruikt is verouderd en wordt niet ondersteund.
Upgrade je browser om de website optimaal te gebruiken.

De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535