Omschrijving
Aantrekkelijk en royaal driekamerappartement van ca. 83 m² met balkon gelegen in een rustige straat in het hart van de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Het appartement kan direct worden betrokken! De woning ligt op loopafstand van de Maasstraat en ook de Pijp kan wandelend worden bereikt!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Open portiek met schitterende buitentrap naar de eerste etage. Eigen entree met tochtportaal, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met en suite de eetkamer is licht en riant. Vanuit de eetkamer middels openslaande deuren toegang tot het comfortabele balkon. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer. Opvallend zijn de mooie ruitjes in en boven de deuren en de raamverdelingen. Deze zorgen voor een aangename inval van daglicht. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning bevinden zich goed de bemeten slaapkamers. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting. Separaat toilet. Dichte goed geoutilleerde keuken met inbouwapparatuur en deur naar het balkon.
LIGGING
Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt om de hoek van de gezellige Maasstraat. In de directe omgeving vindt u vele leuke speciaalzaken waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen, een kop koffie kunt drinken, maar ook gezellig kunt borrelen en lekker dineren. Als de vele cafés en restaurants in de nabije omgeving niet genoeg zijn, is “de Pijp” ook om de hoek. De halte Europaboulevard van de Noord-Zuidlijn is tevens op loopafstand bereikbaar. Binnen een mum van tijd bent u op de Zuidas, Schiphol, hartje Centrum of in hip Amsterdam Noord. De Biesboschstraat heeft een gunstige ligging ten opzichte van onder andere tram 4 en tram 12 en de uitvalswegen (o.a. A10, A1, A2, A4), maar ook ten opzichte van het centrum van Amsterdam en de dagelijkse Albert Cuypmarkt.
BIJZONDERHEDEN
– Het woonoppervlak bedraagt 82,5 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
– Actieve VvE met 16 leden;
– De administratie van de Vereniging van Eigenaren wordt gedaan door de beheerder Vve NL;
– VvE bijdrage is € 90,65 per maand;
– Gemeentelijk monument;
– Gelegen op gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot 30 juni 2052;
– Mooie houten lamelparketvloer door de gehele woning;
– Enkele beglazing. De buren overwegen het plaatsen van dubbel glas, waardoor dit eventueel collectief kan worden uitgevoerd;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
Pleasant, large three-room apartment (ca. 83 m²) with balcony on a quiet street at the heart of the popular Rivierenbuurt neighbourhood in the Amsterdam Zuid district. The apartment is available as per immediately! It is within walking distance of the Maasstraat and you can also reach the Pijp neighbourhood on foot!
LAYOUT
Open porch with stately outdoor steps leading to the first floor. Private entrance with enclosed portal, ample hall giving onto all spaces in the apartment. The living room with en-suite dining room is light-filled and spacious. The comfortable balcony is accessed through French doors from the dining room. Lovely wooden floor has been laid throughout the apartment. The beautiful windowpanes in and above the doors and the muntins are a fantastic detail, making for wonderful natural lighting. The spacious bedrooms are at the front and back of the apartment. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, towel radiator, and facilities for installing a washing machine. Separate toilet. Separate, well-equipped kitchen with built-in appliances and a door giving onto the balcony.
LOCATION
The apartment is situated in the Rivierenbuurt neighbourhood around the corner from the attractive Maasstraat. There are countless specialty shops for daily groceries nearby, as well as coffee bars, cafés and great restaurants. On top of that, the Pijp neighbourhood is around the corner. The Europaboulevard stop on the Noord-Zuid metro line is within easy walking distance, taking you to the Zuidas (transfer to Schiphol), city centre or trendy Amsterdam Noord in no time. Biesboschstraat is in a favourable location with regard to tram lines 4 to the city centre and the Albert Cuyp Market, and 12 to the Museum Quarter, as well as exit roads and motorways (including A10, A1, A2, A4).
DETAILS
– Living area 82.5m² (NEN2580 surveyor certificate available)
– Active homeowners’ association (VvE) with 16 members
– The administration of the homeowners’ association is managed by the VvE NL professional management agency
– VvE contribution is €90.65 per month
– Situated on municipal land; ground lease has been fully paid until 30 June 2052
– Municipal monument
– Lovely wooden parquet flooring throughout
– Single glazing. The neighbours are considering having double glazing installed, so this may be done collectively
– Delivery in mutual agreement
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
