Omschrijving
HERENGRACHT 157-D, 1015 BH AMSTERDAM
*ENGLISH TEXT BELOW
In Pakhuis “Keizerrijk” bieden wij aan een zeer goed en ruim appartement met 2 slaapkamers, een luxe badkamer en een prachtige lichte, zonnige woonkamer met open keuken en een spectaculair uitzicht op de gracht en de Westertoren. De woning is gelegen op de vierde etage en is in 2010 volledig gerenoveerd en voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, nieuwe wandafwerking, een nieuwe keuken en nieuwe badkamer.
*ENGLISH TEXT BELOW
Het monumentale pand, op eigen grond, is gelegen op een prettig en relatief rustig gedeelte van de Herengracht, om de hoek van de Dam, tussen de Raadhuisstraat en de Leliegracht. Midden in de bruisende Jordaan. Met vele verschillende voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur in de nabije omgeving, zoals de prachtige Westertoren en het Anne Frankhuis. Om de hoek bevinden zich de 9 straatjes, Magna Plaza, de Dam met onder andere de Bijenkorf en op zaterdag de Noordermarkt. Kortom, alles wat Amsterdam te bieden heeft, is binnen handbereik. Door het grote aanbod aan winkels in de 9 straatjes, en restaurants als Restaurant Breda en Cecconi’s is er voor ieder wat wils.
Indeling:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich de beide slaapvertrekken, beide van een prima formaat en met veel licht. Hiernaast is de luxe badkamer gelegen met een douche, toilet en ligbad. De naastgelegen aparte bergruimte heeft een aansluiting voor de wasmachine.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open leefkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en het speelse barretje verbindt de living en de keuken naadloos met elkaar.
Rond de zithoek bevindt zich een heerlijke werkende gashaard. M.n. op winterse avonden geeft deze een bijzondere sfeer. De openslaande deuren met Frans balkon bieden een prachtig uitzicht over de Herengracht.
Op de begane grond is een separate ruime eigen berging aanwezig.
Herengracht:
Naar de Heren Regeerders van de stad (De stad werd vroeger niet bestuurd, maar geregeerd). De gracht bestond reeds als een sloot, toen ze in 1612 werd verbreed tot de huidige gracht, als eerste van de drie hoofdgrachten. Het gedeelte voorbij de Leidsegracht behoort tot de uitleg van 1658. Tot die uitleg behoort ook de Nieuwe Herengracht. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van 75m² conform NEN2580
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
– Berging op de begane grond
– Maandelijkse VvE servicekosten bedragen €100,-
– Actieve Vereniging van Eigenaars
– ‘Niet-zelfbewoningsclausule’ is van toepassing
– Gehele trappenhuis is recentelijk gerenoveerd
– Gashaard aanwezig
– Oplevering in overleg, kan snel
*ENGLISH TEXT
We are proud to offer this excellently maintained and spacious 2-bedroom apartment with a luxuriously appointed bathroom and a magnificent, light and airy living with an open-plan kitchen. The apartment is part of the historic (former) warehouse “Het Keizerrijk” and boasts spectacular views of the canal and the Westertoren. The apartment sits on the fourth floor and was completely renovated in 2010, when it got beautiful oak flooring, refurbished walls, a new kitchen, and a new bathroom.
The listed building was built on freehold land, on the relatively quiet part of the Herengracht, between the Raadhuisstraat and Leliegracht and a short walk from the Dam Square – in the heart of the bustling Jordaan area. Nearby cultural venues include the beautiful Westerkerk and the Anne Frank House. The famous 9 Streets shopping area with its many unique shops is right around the corner, as are Magna Plaza, the Bijenkorf department store, and the Noordermarkt (with its weekly market on Saturdays). And let’s not forget the many wonderful cafés and restaurants with cuisines from around the world, like Breda and Cecconi’s. In short, this is where you’ll find everything Amsterdam offers right on your doorstep!
Layout:
The private entrance opens to a hallway leading to all the other rooms. The two bedrooms, both generously sized and very light, are at the back of the building. The adjacent luxury bathroom offers a shower, a lavatory, and a bath. The white goods connections are tucked away in a separate boxroom.
The spacious living with an open-plan kitchen is at the front. The kitchen comes with a range of appliances and includes a playfully incorporated breakfast bar to connect the seating area and the kitchen.
The seating area also features a beautiful gas burner for even more cosiness and atmosphere during those long winter evenings. Double doors in the living open to a French balcony and the stunning views of the Herengracht.
And lastly, the apartment comes with a private storeroom on the ground floor.
Herengracht:
Named after the city’s Gentlemen Governors (Amsterdam used to be ruled by governors instead of by an administration). In 1612, the moat that was already here was broadened to create the first of the three main canals as part of the city’s expansion. The Herengracht was extended beyond the Leidsegracht as part of the expansion that started in 1658, which now also includes the Nieuwe Herengracht. (Source: Stadsatlas Amsterdam)
SPECIFICATIONS
– Floor area of 75 m2 (based on NEN2580 measurement standards)
– Situated on freehold land, so no ground lease payments
– Private storeroom on the ground floor
– Homeowners’ Association (VvE) contribution: €100 per month
– Active VvE
– The purchase agreement will include a non-occupancy clause
– The entire stairwell was recently renovated
– Gas burner in the living
– Transfer date in consultation, within a short term possible
We are proud to offer this excellently maintained and spacious 2-bedroom apartment with a luxuriously appointed bathroom and a magnificent, light and airy living with an open-plan kitchen. The apartment is part of the historic (former) warehouse “Het Keizerrijk” and boasts spectacular views of the canal and the Westertoren. The apartment sits on the fourth floor and was completely renovated in 2010, when it got beautiful oak flooring, refurbished walls, a new kitchen, and a new bathroom.
The listed building was built on freehold land, on the relatively quiet part of the Herengracht, between the Raadhuisstraat and Leliegracht and a short walk from the Dam Square – in the heart of the bustling Jordaan area. Nearby cultural venues include the beautiful Westerkerk and the Anne Frank House. The famous 9 Streets shopping area with its many unique shops is right around the corner, as are Magna Plaza, the Bijenkorf department store, and the Noordermarkt (with its weekly market on Saturdays). And let’s not forget the many wonderful cafés and restaurants with cuisines from around the world, like Breda and Cecconi’s. In short, this is where you’ll find everything Amsterdam offers right on your doorstep!
Layout:
The private entrance opens to a hallway leading to all the other rooms. The two bedrooms, both generously sized and very light, are at the back of the building. The adjacent luxury bathroom offers a shower, a lavatory, and a bath. The white goods connections are tucked away in a separate boxroom.
The spacious living with an open-plan kitchen is at the front. The kitchen comes with a range of appliances and includes a playfully incorporated breakfast bar to connect the seating area and the kitchen.
The seating area also features a beautiful gas burner for even more cosiness and atmosphere during those long winter evenings. Double doors in the living open to a French balcony and the stunning views of the Herengracht.
And lastly, the apartment comes with a private storeroom on the ground floor.
Herengracht:
Named after the city’s Gentlemen Governors (Amsterdam used to be ruled by governors instead of by an administration). In 1612, the moat that was already here was broadened to create the first of the three main canals as part of the city’s expansion. The Herengracht was extended beyond the Leidsegracht as part of the expansion that started in 1658, which now also includes the Nieuwe Herengracht. (Source: Stadsatlas Amsterdam)
SPECIFICATIONS
– Floor area of 75 m2 (based on NEN2580 measurement standards)
– Situated on freehold land, so no ground lease payments
– Private storeroom on the ground floor
– Homeowners’ Association (VvE) contribution: €100 per month
– Active VvE
– The purchase agreement will include a non-occupancy clause
– The entire stairwell was recently renovated
– Gas burner in the living
– Transfer date in consultation, within a short term possible
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
