Omschrijving
Heerlijk en goed appartement van ca. 43 m² gelegen op een zeer rustige maar tegelijkertijd spectaculaire plek in het centrum tussen de Rozenstraat en Lauriergracht, vlakbij de Lijnbaansgracht. Het appartement heeft een prachtige uitgestrekte houten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Niets meer aan doen, intrekken en genieten!
INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, overloop eerste verdieping en toegang tot het appartement. Riante woonkamer met balkon, moderne open keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde de slaapkamer met deuren naar een tweede balkon. Centraal de ruime badkamer met toilet, wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche. Tevens een kast voor de CV en wasmachine/droger. Het appartement is voorzien van mooie dimbare inbouwspots om de aangename sfeer te verhogen.
LIGGING
Aan de rand van de Jordaan gesitueerd, vlakbij de Elandsgracht met op loopafstand vele winkels zoals Baskèts, Tenue de Nimes, maar ook Vlaamsch Broodhuys, Ekoplaza, Albert Heijn en ecologische slager Siem van der Gragt. Leuke eetgelegenheden als o.a. Burgermeester en Fou Fow Ramen. Goede openbaar vervoer verbindingen zoals tram 5, 13 en 17 maar ook vele buslijnen vanaf het busstation dat op steenworp afstand ligt.
BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel A;
– Woonoppervlak van 43 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Het pand is in 2021, met vergunning, gesplitst in appartementsrechten;
– Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
