Omschrijving
Gelegen op een super locatie in het hart van Amsterdam West. Een vier kamer appartement van ruim 142 m² met maar liefst 2 balkons en een riant dakterras. De woning is gelegen aan de rustige Maarten Harpertszoon Trompstraat in de gezellige Baarsjes.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Derde verdieping: Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de derde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, de open woonkeuken, het toilet met fontein en de trap naar de vierde verdieping. De zeer ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning kenmerkt zich door de bijzondere breedte van ruim 10 meter, de grote ramen waardoor het vele daglicht binnenkomt en de openslaande deuren naar het balkon. Aangrenzend bevindt zich de open woonkeuken met kookeiland. De luxe Poggenpohl keuken is van alle gemakken voorzien; Gaggenau combi oven, grote koelkast met aparte vriezer, afwasmachine, PITT cooking (4-pits), Quooker en zeer veel opbergruimte. Vanuit de keuken is het balkon via 2 sets openslaande deuren te betreden.
Vierde verdieping: Hier bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers en één extra kamer die perfect fungeert als werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via de trap komt men bij het dakhuisje wat toegang geeft tot het heerlijke dakterras. Hier geniet je de hele dag in privacy van de zon!
Recent de voorkant van het dak vervangen, inclusief vernieuwde dakgoot en in 2023 is de volledige voorkant geschilderd.
LIGGING
Het appartement ligt in het populaire stadsdeel West om de hoek van de gezellige Hallen, de Ten Kate Markt en de De Clerqstraat. De Maarten Harpertszoon Trompstraat is een rustige straat met een breed trottoir en veel groen. Op loopafstand ligt de prachtige Rijpgracht, het populaire Rembrandtpark en Erasmuspark waar veel wordt gewandeld en gesport of een drankje bij Terrasmus. De omgeving biedt een grote diversiteit aan winkels, voorzieningen en horecagelegenheden, zoals o.a. Le French Café, Cafe Thuys, Kauffmann en veel speciaalzaken op de Jan Evertsenstraat. De woning is goed te bereiken met de auto via de A-10, afslag S105 en met het openbaar vervoer vanaf de Admiraal de Ruijterweg of de Jan van Galenstraat. Kortom een heerlijke buurt voor gezinnen, met alle voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich meerdere goede kinderdagverblijven, basisscholen, speeltuinen en een kinderboerderij.
BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlak van 142,2 m² conform NEN2580;
– Goed functionerende VvE, servicekosten €130 per maand;
– Er is een stille waterpomp geïnstalleerd voor een hoge en constante waterdruk;
– Het volledige appartement is in 2017 gerenoveerd;
– 2 balkons en een ruim dakterras;
– 4 slaapkamers;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering kan op korte termijn.
ENGLISH TRANSLATION
This 4-bedroom apartment of over 142 m2 with 2 balconies and a large roof terrace can be found in a prime location in the heart of Amsterdam-West, on the quiet Maarten Harpertszoon Trompstraat, in the bustling De Baarsjes neighbourhood.
LAYOUT
Third floor: The communal stairwell brings you to the apartment on the third floor. The spacious hallway offers access to the living room, the open-plan kitchen-diner, the toilet with a washstand, and the stairs to the fourth floor. The very generously sized living room (10 metres wide) is at the front of the house and has large windows and double doors to the first balcony, making it a wonderfully light and airy space. Adjacent is the open-plan Poggenpohl kitchen-diner with an island setup and offering loads of storage space. The built-in appliances include a Gaggenau combi-oven, a large fridge and a separate freezer, a dishwasher, a PIIT 4-burner hob, and a Quooker tap. 2 sets of double doors lead to the second balcony.
Fourth floor: This floor offers 3 good-sized bedrooms and a smaller additional room that would be perfect as a home office or children’s room. The bathroom features a bath, a walk-in shower, a double washbasin, and a lavatory. Another staircase leads to a roof cabin and the amazing roof terrace where you can enjoy the sun all day and in total privacy.
The front of the roof, including the gutter, was recently replaced and the entire front façade was painted in 2023.
LOCATION
The apartment is located in the popular Amsterdam-West district, around the corner of the bustling venue De Hallen, the daily Ten Kate Market, and the De Clerqstraat. The Maarten Harpertszoon Trompstraat is a quiet, tree-lined street with a broad pavement. Within walking distance are the beautiful Rijpgracht and the popular Rembrandtpark and Erasmuspark where people love to go for walks, sports, or enjoy a drink at Terrasmus. The area also offers a wide range of shops, other facilities, and restaurants and cafés, such as Le French Café, Café Thuys, and Kauffman. The nearby Jan Evertsenstraat is where you find many specialty shops. The apartment is easy to reach by car from the A10 Ring by taking the S105 exit and by public transport from the Admiraal de Ruijterweg or Jan van Galenstraat. In short, this great apartment sits in an area popular with families and with everything you need within walking distance, including several great child daycare centres and primary schools.
SPECIFICATIONS:
– Floor space: 142.2 m2 (NEN2580 measurement standards);
– Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE), service charges: €130 per month;
– Water pump to ensure high and constant water pressure;
– 2 balconies and a large roof terrace;
– 4 bedrooms;
– Situated on freehold land;
– Transfer date within a short term possible.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
