Omschrijving
Gelegen op super locatie in de populaire Houthavens met zicht op het IJ. Een luxueuze en duurzame nieuwbouwwoning van ruim 62,3m² conform NEN2580 aan het water met ruim overdekt terras op het het zuidoosten. Uitzicht over de gracht, zonnepanelen en vloerverwarming/-koeling, twee bergingen, LIFT en een parkeerplaats in de onderliggende garage. De erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2068. Er is eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren door de huidige kamer op te splitsen in twee slaapkamers van goed formaat.
INDELING
Gemeenschappelijke entree met lift, trappenhuis en video intercomsysteem.
Derde verdieping, entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer aan de achterzijde met drie paar grote openslaande deuren naar de Franse balkons. De moderne open keuken is ruim opgezet en praktisch ingedeeld met veel kast/lade-ruimte en inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de goed bemeten slaapkamer. Vanuit hier heb je toegang naar het grote overdekte balkon. De badkamer is voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Er is een separaat toilet. Daarnaast is er een handige berging met afzuiginstallatie, warmte/koude regulatie en verdeelunit alsmede aansluitingen voor wasmachine en droger.
LOCATIE
Het appartement ligt in de Houthavens, een wijk die zich in rap tempo ontwikkelt tot een geliefde woonomgeving, waar trendy bars, heerlijke restaurants, meerdere basisscholen, het 4e Gymnasium en het Houthavenpark invulling hebben gegeven aan deze nieuwe hotspot in Amsterdam.
Het appartement is licht, comfortabel en er ligt door het gehele appartement vloerverwarming en -koeling. Ook beschikt het appartement over zonnepanelen voor duurzame energie. Narva-eiland is een autoluw eiland, aan het IJ en niet ver van de Amsterdamse binnenstad. De Haarlemmerstraat, de Jordaan en het Centraal Station liggen op een paar minuten fietsen. Vanuit het Houthaven Park, dat in 2021 voor de deur wordt gerealiseerd, loopt u zo naar de Spaarndammerbuurt. Hier zijn meerdere supermarkten en leuke cafés met terrassen te vinden, zoals Café De Walvis, Moos, Heilig Leven, Morris&Bella, Compartir, Dignita en De Pizzabakkers. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
– Duurzaam wonen
– Populaire woonomgeving met uitzicht op het IJ
– Eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren
– Afgekochte erfpacht tot 31 augustus 2068 (in tegenstelling tot de meeste woningen in het complex)
– Eigen parkeerplaats
– Twee bergingen
– Stadsverwarming
– Vloerverwarming en vloerkoeling
– Gezonde en actieve VVE
– Servicekosten € 122,84 per maand voor de woning en de parkeerplaats
– Levering in overleg
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
