Omschrijving
ADMIRAAL DE RUIJTERWEG 348-III, 1055 NA AMSTERDAM
Licht en sfeervol 4-kamerappartement met een woonoppervlak van ca. 68m² en met een balkon over de gehele breedte gelegen op het oosten. Hier woont u midden in een bruisende wijk vlakbij winkels, het Erasmuspark en Westerpark. Er is een goed functionerende Vereniging van Eigenaren, de bereikbaarheid is uitstekend, er is geen wachttijd voor parkeervergunningen en dat alles op 5 minuten fietsafstand van de Jordaan!
LOCATIE:
Het appartement is gelegen in Amsterdam-west, in de populaire wijk Bos en Lommer met in de directe omgeving diverse haltes van het openbaar vervoer. Tevens bevinden zich in de naaste omgeving diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand is het Westerpark en de Jordaan gelegen. Voor een hapje, drankje, sport en theater zit u hier ook goed. In enkele minuten met de auto bent u op de Ring A-10 en op de fiets in 10 minuten in het centrum van Amsterdam of op Station Sloterdijk. Betaald parkeren voor de deur middels een aan te vragen parkeervergunning.
INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde en tevens bovenste verdieping van het gebouw.
DERDE ETAGE:
U komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer en de woonkamer, vanuit de erker kijkt u vrij uit! De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. Deze hebben beide toegang tot het balkon. De nette keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur en heeft ook toegang tot het balkon. De badkamer heeft een toilet, douche en wastafel.
ERFPACHT:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 274,42 en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing en het huidige tijdvak loopt tot 31 december 2050. Verkoper heeft geopteerd bij de Gemeente Amsterdam om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Vraag de makelaar voor meer informatie.
BIJZONDERHEDEN;
– Appartementsrecht, ca. 68m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Mogelijkheid tot aanleg van een dakterras;
– Servicekosten bedragen € 100,- per maand;
– Drie slaapkamers en een breed balkon;
– VvE bestaande uit 3 leden;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Oplevering in goed overleg, kan snel.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
