Omschrijving
Sfeervol 4-kamerappartement (thans 2 slaapkamers, zie alternatieve plattegrond voor optie 3e slaapkamer) met een woonoppervlak van 89 m². Het appartement ligt op de hoek van de Maasstraat en de Biesboschstraat, en heeft een prachtige lichtinval vanwege de vele ramen en de hoekligging op het zuiden. De hoekligging zorgt ook voor een heerlijk uitzicht op de Biesboschstraat en het zonnige ‘Maasplein’.
*ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Entree op de tweede verdieping, brede gang met toegang tot een separaat toilet, berging met was/droog opstelling, badkamer met ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator. Grote slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de Biesboschstraat-zijde, grote keuken met inbouwapparatuur (zie alternatieve plattegrond voor optie derde slaapkamer), riante lichte woonkamer met uitzicht op het gezellige en breedste deel van de Maasstraat (met de uitstraling van een dorpsplein!). En suite de ruime eetkamer (zie ook alternatieve plattegrond). Houten vloeren en Philips Hue verlichting maken het geheel af.
LIGGING
De zeer goed onderhouden woning is gelegen op de hoek van de Biesboschstraat en het mooie brede deel van de Maasstraat. Een kindvriendelijke buurt, met o.a. een uitgebreid aanbod aan speeltuinen, voetbalveldjes en scholen. Daarnaast bruist de Maasstraat met prettige winkels en horecagelegenheden. De populaire horecagelegenheden van de Pijp, alsmede de gezellige Albert Cuyp, Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat en de Rijnstraat zijn zeer nabij. Anderzijds is de rust van het Beatrixpark en het Amstelpark op loopafstand.
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en door de diverse uitvalswegen. De snelweg (ring A10 en A1/A2/A9) bevindt zich binnen een paar minuten rijden. Ook met het openbaar vervoer is de Biesboschstraat goed bereikbaar (diverse tram- en buslijnen, NS station Amstel of RAI, metrostation Europaplein met de Noord-Zuidlijn). Door de plannen aan de Zuidas zal deze omgeving zich de komende jaren nog verder positief ontwikkelen.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak 89 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Zie ook alternatieve plattegrond voor optie 3e slaapkamer;
– Gunstige hoekligging, veel daglicht en heerlijk uitzicht;
– Dubbel glas/draaikiep;
– Goed onderhouden, turn key oplevering!
– Professioneel beheerde VvE, bijdrage p.m. € 156,- per 2021;
– Voortdurende erfpacht gemeente Amsterdam € 903,22 p.j.;
– Aanvraag overstap onder gunstige voorwaarden ingediend;
– Geen wachttijd voor parkeervergunning, ruime parkeergelegenheid aanwezig (insteekvakken ipv langsparkeren in de straat);
– Oplevering in overleg.
ENGLISH TEXT
Smart, four-room apartment (currently 2 bedrooms, see alternative floorplan for converting a third bedroom) with 89 m² of floor space. The apartment is on the corner of Maasstraat and Biesboschstraat, and the south-facing corner windows provide plenty of beautiful daylight. The corner position also offers a great view of de Biesboschstraat and the sunny ‘Maasplein’.
LAYOUT
Entrance on the second floor, wide hall leading to a separate toilet, storeroom with washing machine/dryer, bathroom with bath, shower, washbasin and towel radiator. Good-sized bedroom at the rear, second bedroom on the Biesboschstraat-side, large kitchen featuring fitted appliances (see alternative floorplan for converting a third bedroom), spacious, light living room looking onto the attractive, widest part of Maasstraat (which resembles a village square!) Connecting dining room (see alternative floorplan). Parquet flooring and Philips Hue lighting provide the apartment with the finishing touches.
LOCATION
This very well-maintained property is on the corner of Biesboschstraat and the attractive, wide part of Maasstraat. A child-friendly neighbourhood with plenty of playgrounds, football pitches and schools. Maasstraat is packed with nice shops and hospitality options. The popular bars and restaurants in the De Pijp neighbourhood, the Albert Cuyp market, Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat and Rijnstraat are all close by. And for peace and quiet, Beatrixpark and Amstelpark are within walking distance.
The apartment is very convenient for public transport and for travelling by car. The A10 ring road (leading to the A1/A2/A9 motorways) is a few minutes’ drive away. Biesboschstraat is close to several tram and bus stops, Amstel and RAI mainline stations, and Europaplein metro station on the North/South metro line. Ongoing plans and developments in the Zuidas neighbourhood mean that this area is in the lift.
DETAILS
– 89 m² of floor space, in accordance with NEN 2580 measuring report
– See alternative floorplan for converting a third bedroom
– Good corner position, lots of daylight and great views
– Double glazing/turn and tilt windows
– Excellent condition, turnkey delivery!
– Professionally managed homeowners’ association (VvE), monthly contribution of €156 as of 2021
– Continuous ground lease owned by the City of Amsterdam, annual ground rent €903.22
– Application for transfer to perpetual ground lease under favourable conditions submitted
– No waiting list for parking permits, plenty of parking space (diagonal rather than parallel street parking)
– Transfer subject to agreement
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
