Borneostraat 28 E

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 500.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Bouwjaar2004
  • Wonen70 m2
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1

Omschrijving

BORNEOSTRAAT 28-E, 1094 CK AMSTERDAM

In één van de populaire straten in het populaire Amsterdam Oost, bieden wij te koop aan: een licht en strak appartement van ca. 70m2 met een inpandige parkeerplaats en een aparte berging van ca. 4m2. Het in 2004 opgeleverde woongebouw van de hand van de gerenommeerde architect Herman Zeinstra (DOK architecten) ontving in 2005 de Amsterdamse Zuiderkerk Architectuurprijs voor nieuwbouwprojecten en wordt geroemd door zijn fraaie inpassing in de omgeving.

Wonen in de karakteristieke Indische Buurt op een steenworp afstand van de bruisende Javastraat met alle comfort dat hoort bij een moderne woning, zoals een beperkte energielast, een fundering op betonnen palen, goede geluidsisolatie t.a.v. straat en buren. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten en diverse eetwinkels om de hoek op de Javastraat, de Czaar Peterstraat en op de Dappermarkt. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark) en een winkelgebied (Oostpoort).

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, zeer ruime hal met trappenhuis en lift.

Derde verdieping:
U komt binnen in de hal, die u vervolgens toegang biedt tot alle vertrekken.
Een ruime woonkamer van circa 40 m2 die zeer licht is dankzij het vele glasoppervlak en met de ligging op het zuiden. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast met vriezer en combioven-/magnetron. Aan de voorzijde is er een inpandig balkon. Hier kunt u heerlijk genieten! Een ruime lichte slaapkamer van circa 17m2. Indien gewenst kunt u eenvoudig een tweede slaapkamer creëren! In de badkamer treft u een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

OMGEVING:
De woning ligt in de Indische Buurt, vlak bij de prachtig opgeknapte Javastraat en het Javaplein. De woning kijkt volledig uit op de Delistraat, de straat is rustig en is een plezier voor het oog. De sfeervolle geveltuintjes en de oude panden in combinatie met de moderne architectuur maken het straatbeeld compleet. Om de hoek bevindt zich de bruisende Dappermarkt en te voet zijn vele winkels, leuke restaurants, het Oosterpark, het Flevopark, Artis, de molen van Brouwerij ‘t IJ, het Muiderpoortstation en winkelcentrum Oostpoort eenvoudig te bereiken.

In de buurt zijn overal hippe winkeltjes, tentjes en terrasjes te vinden. Zo kunt u bijvoorbeeld een kop koffie drinken op het terras van de Coffee Company, lunchen bij Hartje Oost, dineren in restaurant Wilde Zwijnen en borrelen bij Bar Botanique, Louie Louie, The Walter Woodbury Bar of de Biertuin. Een bioscoop (Studio K), bibliotheek, sportschool, maar ook het Timorplein met speeltuin en onder andere het zeer kindvriendelijke bar-restaurant The 5th zijn om de hoek. De Indische buurt in Amsterdam Oost is ideaal en zeer centraal gelegen; met de fiets ben je in tien minuten in het Centrum van Amsterdam en ook de Ring is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast behoort ook een bootje in één van de vele havens in de buurt tot de mogelijkheden. Het openbaar vervoer (tramlijn 14 en de buslijnen 22, 37 en 59) is op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN:
– Appartementsrecht met een woonoppervlak van ca. 70m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren;
– Externe berging;
– Verdiepingshoge ramen over een gevelbreedte van ca. 13 meter
– Gemeentelijke erfpacht, voorruit betaald tot 30 april 2053;
– Verkoper heeft de gunstige eeuwigdurende erfpachtvoorwaarden tijdig aangevraagd en notariëel vastgelegd.; – Maandelijkse servicekosten bedragen €162,50 voor de woning en € 30,71 voor de parkeerplaats;
– Volledig geïsoleerd, dubbel glas;
– Ruime berging;
– Parkeerplaats te koop voor € 40.000,- k.k. (voorzien van voorbereiding elektrisch laadpunt);
– Oplevering in goed overleg tussen koper en verkoper.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 500.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Datum invoer20 september 2021
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenVrij uitzicht

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar2004
  • SoortTussenverdieping
  • Dak typePlat dak
  • GarageParkeerkelder
  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren
  • BergingInpandig

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte70 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud222 m3

Indeling

  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English