Omschrijving
Heerlijk, licht en open 5-kamerappartement van ruim 131 m² midden in het populaire Amsterdam Zuid. De woning maakt onderdeel uit van een onlangs hoogwaardig gerenoveerd complex “Residence Clio”. Hier is een zestal woningen gerealiseerd welke stijlvol zijn gerenoveerd met behoud van het authentieke karakter. Het complex is voorzien van een LIFT en de woningen zijn geheel gelijkvloers.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
LIGGING:
De Cliostraat is een rustige, kindvriendelijke zijstraat van de Beethovenstraat. In de directe nabijheid treft u diverse (lagere) scholen en een grote diversiteit aan winkels, restaurants en cafe’s. De bereikbaarheid is perfect, zowel met eigen als met openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijden zit u op de Ring A10. Op de fiets bent u binnen 5 minuten in het Vondelpark of in de populaire buurt de Pijp!
INDELING:
Gemeenschappelijk entree voor 5 woningen. Het trappenhuis bevat zowel een trap als een lift, waardoor alle woningen gemakkelijk te bereiken zijn. De voordeur bevindt zich op de derde verdieping, hal met toegang tot de meeste vertrekken. De zeer ruime woonkamer / open keuken is vanuit de hal te bereiken via de twee openslaande glazen deuren. Door de hoekligging van het appartement en de vele ramen is de lichtinval maximaal. Er is tevens een balkon welke uitzicht biedt op de binnentuinen. De keuken heeft een kookeiland en is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien zoals een combi-oven, grote koelkast met vriezer, vaatwasser, 4 pits inductieplaat, quooker en wijnklimaatkast.
Via de woonkamer en tussenkamer is de hoofdslaapkamer te bereiken. Deze hoofdslaapkamer heeft een aangrenzende luxe badkamer die voorzien is van inloopdouche, bidet, ligbad en dubbele wastafel en biedt tevens toegang tot een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
De centrale hal in de woning biedt toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers met genoeg ruimte voor zowel een tweepersoonsbed als een kledingkast. Eén van de twee slaapkamers heeft tevens toegang tot hetzelfde balkon als eerder benoemd. De tweede badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Apart toilet met fontein.
Het geheel is hoogwaardig en tijdloos verbouwd. In de gehele woning ligt een eikenhouten visgraat vloer!
BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlak 131,4 m2 (NEN2580);
– Hoogwaardig gerenoveerd;
– Lift;
– 3 slaapkamers, 2 badkamers;
– Dubbelglas;
– Vloerverwarming;
– Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (Alg.vw. 1994);
– Einde tijdvak 31-12-2051, jaarlijkse canon bedraagd ca. € 1.200,-;
– Project notaris: HamansBlocks;
– Kleine VvE.
*ENGLISH VERSION
Attractive light and airy five-room apartment with over 131 m2 of floor space, right in the middle of the popular district of Amsterdam Zuid. The property is part of the ‘Residence Clio’ complex, which recently underwent high-quality renovation work. Six apartments were created, all stylishly renovated, while preserving the authentic character of the building. The complex has a LIFT and all of the apartments are on one floor.
LOCATION:
Cliostraat is a quiet, child-friendly side-street of Beethovenstraat. You will find various primary and secondary schools and a wide range of shops, restaurants and bars in the immediate vicinity. The location is easily accessible by car and public transport. The A10 Ring Road is just a few minutes’ drive away, and Vondelpark or the lively De Pijp neighbourhood are five minutes by bike!
LAYOUT:
Communal entrance for five apartments. The stairwell has both stairs and a lift, providing easy access to all of the properties. The front door to this apartment is on the third floor, and leads into a hall providing access to almost all of the rooms. Wide double doors take you into the spacious living room/open-plan kitchen. The corner orientation of this apartment and the numerous windows serve to maximise indoor daylight. There is also a balcony which looks out onto the courtyard garden. The kitchen features a cooking island and all the usual fitted appliances, including a combination microwave oven, large fridge-freezer, dishwasher, 4-ring induction hob, Quooker tap and temperature-controlled wine fridge.
The living room and connecting room lead to the master bedroom. This bedroom has an adjacent luxury bathroom, featuring a walk-in shower, bidet, bath and double basin. The bathroom also leads to a separate room with connections for a washing machine and dryer.
The main hall leads to two more sizeable bedrooms, both with room for a double bed and a wardrobe. One of the two bedrooms also leads onto the aforementioned balcony. The second bathroom has a double basin and a walk-in shower. Separate toilet with handbasin.
The entire property has been timelessly renovated to a very high standard. Herringbone oak parquet flooring and
LED spotlights have been fitted throughout the apartment.
SPECIAL FEATURES:
– Total floor area of 131.4 m2 (NEN 2580)
– Renovated to a high standard
– Lift
– 3 bedrooms, 2 bathrooms
– Double glazing
– Under-floor heating
– The lease on this property is owned by the Municipality of Amsterdam (General Terms & Conditions 1994)
– Lease currently ends on 31-12-2051
– Ground rent will probably be set at approx. €1,200 per year
– Civil-law notary appointed to execute the notarial deeds for this project: HamansBlocks
– Small-scale homeowners’ association.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
