Omschrijving
Stijlvol en zeer licht tweekamerappartement van ca. 55 m² met fraai woningbreed balkon aan de voorzijde en een tweede balkon op het zuiden, een goed bemeten slaapkamer en een prachtige living met open keuken in een van de mooiste straten van Amsterdam Oost!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Het appartement is gelegen in een prachtig stukje van Amsterdam, vlakbij het Tropenmuseum en aan de rand van het Centrum. De woning is gelegen op afgekochte erfpacht grond en maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE.
INDELING
Gemeenschappelijke entree met opgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met toegang middels maar liefst drie openslaande deuren naar het schitterende balkon. De open keuken met keukeneiland is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een oven van SMEG, spoelbak met kraan, een vaatwasmachine en een koel/vries combinatie. Naast de keuken bevindt zich een aparte zeer ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde in het appartement is de moderne badkamer gesitueerd welke beschikt over een toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator en inloopdouche. Daarnaast de slaapkamer van goed formaat met toegang tot het tweede balkon op het zonnige zuiden. Het gehele appartement is voorzien van een moderne lichte gietvloer. Indien de badkamer zou worden verplaatst naar de huidige berging, kan eenvoudig een tweede slaapkamer worden gerealiseerd.
BEREIKBAARHEID
De Commelinstraat is een charmante en rustige straat tussen de Mauritskade en de Eerste van Swindenstraat. Diverse winkels, gezellige restaurants en populaire cafés zijn op loopafstand gelegen. De populaire Javastraat ligt ook om de hoek, net als de Dappermarkt. Tevens ligt het appartement op korte afstand van onder andere de binnenstad, het Tropenmuseum, Artis en de Albert Cuypmarkt. Het appartement ligt ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer (diverse tramhaltes en station Amsterdam Muiderpoort op loopafstand) en de Ringweg A-10 is binnen enkele autominuten te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op afgekochte erfpacht, tijdvak tot 2061;
-De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is in 2019 door de huidige eigenaren gedaan;
-Het pand (casco) is gerenoveerd en gesplitst in 2012 en maakt onderdeel uit van het project “De Drie van Commelin”;
-Gerenoveerde opgang met moderne houten trap;
-Intergas CV ketel van 2012;
-Glasvezel aanwezig;
-Actieve en financieel gezonde VvE bestaande uit 12 leden, professioneel beheerd door de VvE Groep;
-De servicekosten bedragen ca. € 75,- per maand;
-Voorzien van dubbele beglazing;
-Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
Stylish, light-filled two-room apartment (approx. 55 m²) with a beautiful balcony across the width of the building overlooking the street and a second south-facing balcony, a spacious bedroom, and a wonderful living room with open-plan kitchen on one of the most attractive streets in the Amsterdam Oost district!
The apartment is situated in a beautiful part of Amsterdam, near Tropenmuseum on the edge of the city centre. It is on bought-out leasehold property and part of a professionally managed homeowners’ association (VvE).
LAYOUT
Shared entrance with stairs to the first floor. The large, light-filled living room at the front gives onto the stunning balcony through three sets of French doors. The open-plan kitchen with island features a four-burner induction stove, SMEG oven, sink with tap, dishwasher, and combined refrigerator/freezer. Adjoining the kitchen is a separate, very spacious storage with laundry space. The modern bathroom with toilet, vanity, towel radiator, and walk-in shower is at the back of the apartment, adjoining the large bedroom with access to the sunny, south-facing second balcony. There is modern, light cast flooring throughout the apartment. A second bedroom could be realised by relocating the bathroom to the current storage area.
ACCESSIBILITY
Commelinstraat is a charming, quiet street between Mauritskade and Eerste van Swindenstraat. There is a variety of shops, pleasant restaurants and popular cafés within walking distance. The popular Javastraat and Dappermarkt are around the corner. The apartment is within easy reach of, among other things, the inner city, Tropenmuseum, Artis Zoo, and Albert Cuypmarkt. It is perfectly situated with regard to public transport with several tram stops and Amsterdam Muiderpoort Station within walking distance). The A10 ring road is just a few minutes by car away.
DETAILS
– Situated on fully paid ground lease property, term up to 2061;
– The application for perpetual leasehold has been submitted by the current owners in 2019;
– The building shell was renovated and split up in 2012 and is part of the “De Drie van Commelin” project;
– Renovated entrance with modern wooden stairs;
– Intergas central heating boiler installed in 2012;
– Glass-fibre connection available;
– Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with 12 members, professionally managed by VvE Groep;
– Monthly service fee approx. €75,- per month;
– Double glazing throughout;
– Delivery in mutual consultation.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
