Eerste Helmersstraat 46 HS

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 1.075.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1900
  • Wonen125 m2
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3

Omschrijving

Prachtig dubbel benedenhuis van ca. 125 m² gelegen in een van de mooiste delen van de Helmersbuurt. Het Vondelpark ligt hier letterlijk om de hoek! Dit dubbel benedenhuis ligt op de begane grond en de eerste verdieping en heeft een royale achtertuin van ca. 63 m² op het noordwesten.

Het benedenhuis is enkele jaren geleden op hoogwaardige wijze gerenoveerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Het huis telt 4 slaapkamers, waarvan 1 wat kleinere werk/studeerkamer.

Absoluut een ‘must see’ voor iedereen die op zoek is naar een heerlijk dubbel benedenhuis (met uitbouw mogelijkheden) in de populaire Helmersbuurt!

INDELING
Eigen voordeur, tochtportaal, hal met sierlijke trap, ruim toilet en onopvallende doch praktische bergruimte onder de trap. Royale woonkamer met een uitzonderlijk hoog plafond aan de voorzijde. Fraaie glas-in-lood details. De en suite leidt naar de ruime eetkamer met luxe open keuken met kookeiland aan de achterzijde. Opvallend is de vele berg- en werkruimte in deze goed geoutilleerde keuken. De kamer en suite is voorzien van een lichte eiken houten vloer. Voorts openslaande deuren naar de verzorgde tuin op het noordwesten. Hier is het zeer aangenaam vertoeven.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een lichte werkkamer/ study. Een goed bemeten slaapkamer met draaikiepramen en deur naar het balkon aan de straatzijde. Centraal gelegen de grote badkamer, deze is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, comfortabel ligbad, handdoekradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Dit alles uitgevoerd in mooie neutrale kleurstellingen. Aan de achterzijde de enorme master bedroom met ingebouwde grote garderobekast. Openslaande deuren naar het woningbrede balkon. Tot slot een derde slaapkamer, thans in gebruik als kinderkamer. Op de overloop een wasruimte voor was/droogopstelling en opslag.

Kortom, een goed onderhouden, zeer sfeervol familiehuis met tuin in de rustige Helmersstraat met alle denkbare voorzieningen op loopafstand!

LIGGING
De woning ligt in de populaire Helmersbuurt in het bruisende stadsdeel Oud-West , bekend om de lusten maar niet de lasten van de zeer centrale ligging. De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed. Het Leidseplein, Vondelpark en Rijksmuseum bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kan men prima terecht op de Overtoom en de Eerste Constantijn Huygensstraat, als ook voor de gezellige terrassen en restaurants. Het centrum van Amsterdam ligt op een paar fietsminuten afstand. In de Helmersbuurt zijn tal van voorzieningen zoals sport-, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en culturele uitgaansgelegenheden. Last but not least liggen ‘de Hallen’ natuurlijk op een paar fietsminuten afstand. Via de Overtoom is er een goede aansluiting naar Ringweg A10. Schiphol is met het openbaar vervoer binnen 25 minuten te bereiken, en met de auto 20 minuten.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte ca. 125 m² (conform NEN2580 meetrapport);
– Riante tuin van ca. 63 m² gelegen op het noordwesten;
– Gedeeltelijk dubbel glas;
– De VvE is akkoord met het uitbouwen van de begane grond;
– Bijdrage VvE p.m. €160,-;
– Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 1.075.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Datum invoer21 augustus 2020
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1900
  • SoortDubbel benedenhuis
  • Dak typePlat dak
  • Dak materialenBitumineuze Dakbedekking
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte125 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies1 m2
  • Inhoud490 m3

Indeling

  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Tuin(en)Achtertuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535