Omschrijving
Fantastische begane grond woning, gelegen in een voormalige garage, van 213 m² met in het midden gelegen een gezellige patio/tuin van 28 m². Het appartement heeft een ruimtelijk en speelse indeling, hoge plafonds, is erg licht en mede door de dubbele entree aan de voorzijde is het ook zeer geschikt voor een kantoor aan huis. Het appartement is momenteel ingericht als een heerlijk familiehuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers en veel leefruimte.
*ENGLISH TEXT BELOW
LOCATIE/LIGGING:
Het pand is gelegen in een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) in de altijd gezellige Amsterdamse Pijp, tussen de Ruysdaelkade en Ferdinand Bolstraat. Het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en het Museumplein zijn nabij en de vele gezellige restaurants, cafe’s en winkels liggen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer, o.a. halte De Pijp van metro 52 (Noord-Zuid lijn) is letterlijk om de hoek en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken (in 5 min op de ring Zuid).
INDELING:
Entree, royale ruimte met een mooie plafondhoogte van 3.23 m.! In deze ruimte bevinden zich de eerste twee slaapkamers en een lounge-hoek met praktische bergruimte. Hal, wc en een derde slaapkamer (aan een patio), moderne badkamer met wastafel en inloopdouche. Hier bevindt zich ook nog een kast voor de wasmachine, droger en cv.
Aan het eind van de hal, middels een fraaie taatsdeur, betreedt men de royale woonkamer met grote open woonkeuken (werkblad van 7 m.!) en de gezellige binnentuin/patio. Rondom de binnentuin bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder de master-bedroom met walk-in closet, de luxe badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming
Door de gehele woning ligt een fraaie hardhouten vloer.
BIJZONDERHEDEN:
– Eigen grond;
– Woonoppervlak 213 m2 (NEN2580);
– Buitenschilderwerk 2015;
– Dubbele entree;
– Goede mogelijkheid voor kantoor aan huis;
– Bewaakte fietsenstalling;
– Eventueel een parkeerplek te huur in de nabijheid;
– Gezonde en actieve VvE.
Fantastic apartment in a converted garage on the ground floor (213m²) arranged around a lovely patio garden (28m²). The layout is spacious and playful, and the light-filled apartment features high ceilings. Because of the double entrance at the front, it is also highly suitable for a home office. The apartment is currently set up as a wonderful family residence with five bedrooms, two bathrooms and a lot of living space.
LOCATION:
The residence is situated on a quiet street (not a thoroughfare) in the always pleasant Pijp district, between Ruysdaelkade and Ferdinand Bolstraat. Sarphatipark, the Albert Cuypmarkt and Museumplein are nearby, and the countless welcoming restaurants, cafes and shops are within walking distance. Public transport facilities are excellent, with metro line 52 (Noord-Zuidlijn) literally around the corner. Exit roads are easily accessible (ring road Zuid within 5 min.).
LAYOUT:
Entrance, large space with lovely high ceiling (3.23m) with the first two bedrooms and a lounge corner with practical storage space. Hallway, toilet, and a third bedroom (overlooking the patio), modern bathroom with washbasin and walk-in shower. There is also a cabinet for washing machine, dryer, and central heating boiler. At the end of the hallway, a beautiful pivot door opens into the large living room with spacious open-plan kitchen (7m counter!) and the pleasant inner garden/patio. Adjoining the patio are two more bedrooms, including the master bedroom with walk-in closet, the luxury bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin, and toilet. The bathroom features underfloor heating. There is a beautiful hardwood floor throughout the residence.
DETAILS:
– Freehold property
– Living area 213m2 (NEN2580)
– Exterior has been painted in 2015
– Double entrance
– Excellent home office options
– Monitored bicycle storage
– If required, a parking space can be leased nearby
– Healthy, active homeowners’ association (VvE)
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
