Eosstraat 9 hs

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 595.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Bouwjaar1928
  • Wonen85 m2
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Omschrijving

Zeer luxe, door Zuider Vastgoed gerenoveerde, royale 3- kamerwoning van 85 m², met zonnige diepe tuin op het zuiden, gelegen in een zijstraat van de Amstelveenseweg, om de hoek van het Stadionplein/Olympisch Stadion. Deze heerlijke benedenwoning heeft een royale zitkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin, twee écht royale slaapkamers en een luxe badkamer met bad en douche.

Indeling:
Entree, hal, separaat toilet met fonteintje, zitkamer met open keuken voorzien van een 5 pits fornuis, composiet werkblad, afwasmachine en koel-vries combinatie. Vanuit de woonkamer betreedt u middels openslaande deuren de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.
Aan de achterzijde is de royale hoofdslaapkamer gelegen met openslaande deuren richting tuin. De ruime badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van ligbad, inloop-regendouche, toilet en wastafel. De goed bemeten tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.
Door het gehele appartement zijn inbouwspots aanwezig en ligt er een sfeervolle eiken houten vloer.

Omgeving:
De Stadionbuurt is een plezierige, rustige buurt, nabij vele sportfaciliteiten, cafés en restaurants. Het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer zijn op korte afstand. Het openbaar vervoer, diverse tram, metro, trein en bus verbindingen, bevinden zich om de hoek evenals de toe- en afrit van de ringweg A10 (afslag S108).

Bereikbaarheid:
Openbaar vervoer: Tram 6,16 en 24 naar Amsterdam Oud Zuid, Leidseplein, CS. Bus verbindingen: Schiphol, Amstelveen, Uithoorn, Aalsmeer. Train & metro station WTC naar: Schiphol, Rai en station Henk Sneevliet. Auto: afslag S108 vanaf de ring A10.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 58 appartementsrechten, wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De VvE is actief, heeft een Meerjarenonderhoudsplan en reservefonds.

Bijzonderheden:

* Luxe gerenoveerd door Zuider Vastgoed;
* Mooie diepe tuin op het Zuiden;
* Actieve VVE, professioneel beheerd door Stedeplan;
* Servicekosten bedragen € 114,05 per maand;
* Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam;
* De jaarlijkse canon bedraagt € 873,26;
* Algemene Bepalingen 1994;
* Huidig tijdvak loopt tot 31-05-2052;
* Project notaris Frans ten Veen, Buma Algera Notariaat;
* Oplevering in overleg.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft
omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 595.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1928
  • SoortBenedenwoning
  • Dak typeSamengesteld dak
  • Dak materialenPannen, Bitumineuze Dakbedekking
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte85 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Tuin(en)50 m2
  • Inhoud317 m3

Indeling

  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Tuin(en)Achtertuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English