Omschrijving
Weer een prachtige ontwikkeling van SPRE Amsterdam. Het betreft twee hoogwaardig gerenoveerde appartementen in een fraai en extra breed pand in Amsterdam Oud Zuid. Deze woning van 97 m² bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over balkon gelegen op het zonnige zuiden. De woning kenmerkt zich o.a. door de luxe afwerking, mooi lichtplan, eerste klas materiaalgebruik en hoge plafonds.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Middels het royale trappenhuis bereikt men de entree op de derde verdieping. Gang, bergkast, separaat toilet en de eerste slaapkamer aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel en inbouwkranen van Hansgrohe, ligbad van Villeroy & Boch met water inlet via de sifon en toilet. Op de gang treft u tevens een separate kast voor wasmachine en droger. Middels de fraaie stalen deuren toegang tot de royale doorzon woonkamer met luxe open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met afzuiging, Quooker, Siemens (stoom-)oven met grill, wijnklimaatkast etc… Aan de achterzijde toegang naar het balkon welke is gelegen op het zonnige zuiden. Aan de straatzijde de ruime tweede slaapkamer welke gemakkelijk op te delen is in twee (slaap)kamers, de voorbereidingen zijn gedaan.
Door de gehele woning ligt een fraaie houten parketvloer welke is gelegd in een Hongaarse punt, afgelakt met skylt lak en is voorzien van vloerverwarming.
LOCATIE
De woning ligt direct om de hoek van het Museumplein, de Van Baerlestraat en de Pijp, en toch is dit gedeelte van het Museumkwartier opvallend rustig. Aangenaam wonen op een zeer centrale locatie in Amsterdam Zuid. Hier vindt men onder andere Renzo’s Delicatessen, The Seafood Bar en Entrecote et les Dames. De luxueuze winkelstraten P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat zijn zeer nabij. Voor ontspanning is het Vondelpark op enkele minuten afstand en de prachtige grachten in het centrum van Amsterdam zijn ook binnen een handomdraai te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak 97 m² en balkon 5 m² (NEN2580);
– Gelegen op eigen grond;
– Hoogwaardige renovatie;
– Nieuwe kozijnen voorzien van HR++ glas;
– Plafonds en vloeren extra geïsoleerd;
– Er kan een gashaard geplaatst worden, kanaal is geschikt;
– Nieuwe Intergas CV ketel CW5;
– Afwerkstaat op te vragen bij de makelaar;
– VvE 4 leden;
– De woning op de 4e etage wordt momenteel gerenoveerd. Als dit gereed is wordt het trappenhuis in dezelfde staat gebracht als de woningen;
– Oplevering in overleg, kan snel.
*ENGLISH VERSION
Another beautiful property developed by SPRE Amsterdam, these two high-end renovated apartments in a beautiful, extra wide building in the Amsterdam Oud Zuid neighbourhood. This apartment (97 m²) is located on the third floor and features an balcony. The apartment’s highlights include the luxury detailing, beautiful light plan, first-class materials used, and high ceilings.
LAYOUT
The spacious stairwell leads up to the entrance on the third floor. Hall, storage closet, separate toilet and first bedroom are at the back. Adjoining this bedroom is the luxury bathroom with walk-in rain shower and hand shower, double vanity with built-in Hansgrohe taps, Villeroy & Boch bath with integrated water supply, and toilet. There is a separate closet for your washing machine and dryer in the hall.
The stunning steel-framed doors lead into the spacious living room that runs from the front to the back of the building and features a luxurious open-plan kitchen with a range of built-in appliances, including a Bora hob with downdraft extractor, Quooker boiling water tap, Siemens (steam) oven with grill, wine climate cabinet, etc. At the back is the door to the sunny, south-facing balcony. The large second bedroom overlooks the street and can easily be split up into two bedrooms/rooms; the preparatory work for this has already been done.
There is beautiful wood parquet flooring (Hungarian point-laid) finished with Skylt varnish and underfloor heating throughout the apartment.
LOCATION
The apartment is right around the corner from Museumplein square, Van Baerlestraat and the Pijp area but is still remarkably quiet, making for a pleasant residence in a very central spot in Amsterdam Zuid. Here, you will find Renzo’s Delicatessen, The Seafood Bar, and Entrecote et les Dames, among many other cafés and restaurants. The high-end shopping streets P.C. Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat are just a stone’s throw away. Vondelpark is a short walk for leisure activities and Amsterdam’s beautiful canals are easily reached as well.
DETAILS
– Usable floor area 97 m² and balcony 5 m² (NEN2580)
– Freehold property
– High-end renovation
– New window frames with HR++-rated glazing
– Ceilings and floors have been insulated
– A gas fireplace can be installed; channel is suitable
– New Intergas central heating boiler CW5
– Finishing schedule available from estate agent
– VvE (homeowners’ association) with four members
– The fourth-floor apartment is currently being renovated, after which the stairwell will be updated to match the apartments
– Delivery in consultation, available in the short term if desired
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
