Omschrijving
Heerlijk en fijn appartement van 49 m2 met een goed en zonnig dakterras, gelegen op de gezellige Haarlemmerdijk nabij het Haarlemmerplein en Westerpark. De woning is gelegen op de tweede, tevens bovenste, verdieping van een Rijksmonumentaal pand.
De woning beschikt over een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenberging en een binnentuin.
De Haarlemmerdijk is een levendige Amsterdamse straat aan de rand van de Jordaan, nabij de grachtengordel en is herkenbaar aan zijn vele unieke winkeltjes, cafés, restaurants en niet te vergeten de bioscoop The Movies. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn de supermarkt, groenteboer, slagerij en bakker aanwezig. Elke woensdag is er op het Haarlemmerplein een biologische Boerenmarkt. Het op een steenworp afstand gelegen Westerpark biedt gelegenheid voor sport, ontspanning en cultuur.
INDELING:
Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de tweede verdieping.
Vanuit de woonkamer heeft men aan de voorzijde mooi uitzicht op de Haarlemmerdijk. De woonkamer heeft drie grote ramen aan de straatzijde. De keuken is voorzien van een grote koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, oven en rvs afzuigkap. Het dakraam dat geplaatst is boven de eettafel, biedt enorm veel lichtinval in de keuken.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met Frans balkon van waaruit men uitzicht heeft op de gezamenlijke binnentuin. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet.
In de hele woning ligt een eiken houten vloer.
Vanuit de hal neemt men de vaste trap naar het dakterras dat door zijn ligging altijd zonnig is. Het dakterras heeft een oppervlakte van 34 m2.
BIJZONDERHEDEN:
– Eigen grond;
– Rijksmonument;
– Berging in de kelder van ca. 5 m2;
– Gemeenschappelijke fietsenberging en binnentuin;
– Kleine VvE;
– Fijn en zonnig dakterras van 34 m2.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
