Hoofdweg 69 hs

  • PlaatsAmsterdam
  • Huurprijs€ 3.250,- per maand
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1926
  • Wonen161 m2
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Omschrijving

Hierbij bieden wij u ‘te huur’ aan, een zeer luxe en compleet gerenoveerd vier-kamer appartement met een woonoppervlak van ca. 161 m² en ca. 85 m² tuin, gelegen aan het mooiste gedeelte van de Hoofdweg. Alles is aangepakt en vernieuwd met de beste materialen!

*ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Entree op de bel-etage. Hal met toegang tot toilet met fonteintje. Moderne goed geoutilleerde open keuken met eiland aan de voorzijde. Aansluitend de royale living aan de tuinzijde met pui die geheel opengevouwen kan worden. De woonkamer gaat bijna naadloos over in de diepe zonnige tuin met aangenaam terras. Een fraaie deur in de keuken biedt toegang tot een hal met op maat gemaakte kasten met veel bergruimte. Hier is tevens de trap naar beneden naar het souterrain. De hal biedt toegang tot een kast met was/droog opstelling. Verder een separaat tweede toilet. Maar liefst 3 goed bemeten slaapkamers met ook 3 riante badkamers waarvan één met groot ligbad en dubbele inloopdouche. Kortom, een zeer compleet appartement voorzien van al het denkbare comfort!

LOCATIE
Midden in een gezellige en levendige wijk (in het populaire gedeelte van de Hoofdweg) rondom de steeds hipper wordende ‘Jan Eef’, de Postjesweg, Kinkerstraat en het Mercatorplein. In de afgelopen jaren is de buurt elke dag leuker geworden. Zo hebben we Bar Baarsch, T’s, Zurich, Frits, White Label Coffee, Stach en onlangs IJsmanschap (met het lekkerste ijs van Amsterdam) en Bartack als nieuwe buurtgenoten verwelkomt. Verder loop je zo naar ‘de Hallen’ om een filmpje te pakken, te shoppen of te genieten van al het lekkers in de Foodhallen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je nog geen 2 minuten naar de Albert Heijn. De Baarsjes is inmiddels met recht één van de leukste wijken van Amsterdam te noemen!

Je kunt altijd dichtbij huis parkeren, meestal zelfs pal voor de deur! De bus en tram stoppen voor de deur. Wil je lekker sporten? Het Rembrandtpark is je voortuin (100 meter lopen), diverse sportscholen (binnen 500 meter), maar je rent ook zo naar het Vondelpark (op ongeveer 1 kilometer) of hét stadsstrand en het ruim opgezette, gezellige park bij de Sloterplas (op 2 kilometer van je voordeur). Het appartement is bovendien ideaal gelegen ten opzichte van de ring (A10).

BIJZONDERHEDEN:
– NEN-2580 meetrapport aanwezig;
– Drie slaapkamers en drie badkamers;
– Hoog afwerkingsniveau;
– Achtertuin van ca. 85 m²;
– Moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (AEG);
– Exclusief maandelijkse bijdrage van €25,- per maand (onderhoud CV ketel);
– Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur;
– Screening middels NVM Woontoets;
– Niet bestemd voor delers;
– Per direct beschikbaar.

ENGLISH TEXT

To let, a very luxury and completely renovated four-room apartment with a usable floor area of ca. 161 m² with a lovely garden of ca. 85 m² situated on the most beautiful part of Hoofdweg. Everything has been renovated with high-end materials!

LAYOUT
Entrance on the ground floor leading into a hallway. Separate toilet with washbasin. Modern, well-equipped open-plan kitchen with island overlooking the street, adjoining, the spacious living room that overlooks the garden. The full-length and full-width glazed door on this side can be folded open completely, so the living room opens virtually seamlessly into the deep, sun-filled garden with its pleasant terrace. A beautiful kitchen door opens into a hall with custom-built cabinets for lots of storage space. From here, stairs lead down to the semi-basement (souterrain), with a hallway giving access to a laundry cabinet and second separate toilet. On this floor, there are three sizeable bedrooms, each with an adjoining bathroom (i.e. three bathrooms, one of which with a large bath and double walk-in shower). In other words, this is a very complete apartment with every possible amenity and comfort!

LOCATION
Right in the middle of a bustling, pleasant neighbourhood (the popular part of Hoofdweg) around the increasingly trendy ‘Jan Eef’, Postjesweg, Kinkerstraat, and Mercatorplein. The neighbourhood has definitely been on the rise in the past decade, welcoming great new shops, cafés and restaurants such as Bar Baarsch, T’s, Zurich, Frits, White Label Coffee, Stach, and most recently IJsmanschap (with the best ice cream in Amsterdam) and Bartack. The ‘Hallen’ cultural centre with its cinema, fantastic shopping and great food at the Foodhallen is within walking distance. The Albert Heijn supermarket is just a two-minute walk away for your daily groceries. De Baarsjes is now definitely one of the most pleasant districts in Amsterdam!

There is always a parking space near the apartment, most often right in front of your door! Bus and tram stops are across the street. With the Rembrandtpark as your front garden (100 metres on foot), various gyms (within 500 metres), and Vondelpark (around 1 kilometre) nearby, there are perfect opportunities for sports and relaxation. The city beach and spacious, attractive park around Sloterplas lake are just 2 kilometres away, so within easy walking or cycling distance. Finally, the apartment is favourably situated with regard to the A10 ring road.

DETAILS:
– NEN-2580 survey report available
– Three bedrooms and three bathrooms
– High-end detailing
– Back garden ca. 85 m²
– Modern kitchen with built-in appliances from AEG
– Rent is exclusive of monthly boiler maintenance fee (€25)
– Three-month security deposit
– Screening via NVM Woontoets
– Not suitable for sharing
– Available immediately

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Huurprijs€ 3.250,- per maand
  • StatusBeschikbaar
  • Datum invoer10 februari 2020
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1926
  • SoortBenedenwoning
  • Dak typePlat dak
  • Dak materialenBitumineuze Dakbedekking
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte161 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud558 m3

Indeling

  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Tuin(en)Achtertuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535