Omschrijving
Ruim driekamerappartement met een woonoppervlak van ca. 63 m², een prachtig dakterras, balkon en een uitstekende layout.
*ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Toegang tot het appartement op de eerste verdieping, nette halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar het balkon (zuid), praktische wasruimte met garderobekast en aansluiting voor was-/droogopstelling. Centraal de frisse badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en toilet. Ruime living aan de voorzijde met fraaie houten vloer en openslaande deuren naar het grote en comfortabele terras (ca. 35 m²). Aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers met elk deuren naar het balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement.
LIGGING
De locatie is geweldig, vlakbij hippe koffietentjes, trendy restaurants, winkels, supermarkten het is allemaal op loopafstand. Gelegen in stadsdeel de Baarsjes, een populaire buurt in Amsterdam West. Houd je van joggen, of de hond uitlaten in het park, het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen direct in de buurt. En op de fiets ben je zo in hartje Amsterdam. Maar ook als je de stad uit wilt; met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ring. Tevens is de woning goed bereikbaar met openbaar vervoer (metro, bus, tram, Station Sloterdijk en Centraal Station).
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van 62,6 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Twee buitenruimtes, terras van 35m² en balkon van 7 m²;
– Dubbel glas in houten kozijnen;
– Intergas CV ketel vernieuwd in 2021;
– Twee slaapkamers;
– Energielabel C;
– Huidige erfpacht is afgekocht t/m 15 september 2054;
– Vanaf 16 september 2054 bedraagt de eeuwigdurende erfpacht circa € 450,- per jaar met een jaarlijkse indexering;
– Maandelijkse bijdrage VvE € 201,- ;
– Oplevering in overleg.
ENGLISH TEXT
Spacious and practically laid out two-bedroom apartment with a floor area of approx. 63 m², an amazing terrace, and a balcony. The floor plan also gives the option to create a separate home office.
LAYOUT
Communal entrance on the ground floor. Private entrance on the first floor, a nicely appointed semi-open-plan kitchen with various built-in appliances and a door to the (south-facing) balcony, and a practical utility room with a wardrobe and white goods connections. The centrally positioned and bright bathroom features a washbasin unit, a walk-in shower, a design radiator, and a lavatory. The spacious living room, at the front of the house, has beautiful wooden flooring and double doors opening to the large and comfortable terrace (approx. 35 m²). The two bedrooms are at the back and both have access to the balcony, which spans the entire width of the apartment.
LOCATION
The apartment is very favourably located, within walking distance of many trendy coffee places, restaurants, shops, and supermarkets. The area is called De Baarsjes and is a sought-after neighbourhood in Amsterdam-West. The nearby Erasmuspark and Rembrandtpark are great for going for a run, walking the dog, or all sorts of outdoor activities. Amsterdam’s city centre is just a short bike ride while the A10 Ring is a few minutes by car if you need to leave the city. Public transport connections are excellent as well (metro, buses, trams, Station Sloterdijk, and Centraal Station).
SPECIFICATIONS
– Net floor space of 62.6 m² based on the NEN2580 measurement standards;
– Two outdoor spaces: a terrace of 35 m² and a balcony of 7 m²;
– Wooden window frames with double glazing;
– Central heating unit renewed in 2021 (Intergas);
– Two bedrooms;
– Energy label C;
– The current leasehold period is paid off up to 15 September 2054;
– As of 16 September 2054, the perpetual leasehold will be approx. €450 per year, indexed annually;
– Contribution to the Homeowners’ Association (VvE): €201 per month;
– Transfer date in consultation.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
