Omschrijving
Wat een subliem uitzicht. Spectaculair appartement gelegen op de tiende verdieping met schitterend uitzicht op de Amstel en geheel Amsterdam, gelegen in Haut, het nieuwe icoon aan de Amstel, uniek in architectuur en uitzonderlijk in duurzaamheid. Niet voor niets genomineerd voor de architectuurprijs van Amsterdam. De opzet is kleinschalig, slecht twee tot drie woningen per etage. Het appartement van bijna 156 m² beschikt over een riante woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer en een zeer grote masterbedroom annex tweede woon/werkkamer en twee badkamers. Er is voldoende bergruimte zowel in het appartement als in de berging in de parkeergarage, er is een eigen parkeerplaats in de parkeergarage die direct met de lift te bereiken is en er is een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement heeft een buitenruimte van 17 m² met heerlijk terras op het westen. Alle ruimtes liggen aan de stille zijde van het gebouw, een oase van rust.
OMGEVING
Een ideale locatie:
1 minuut lopen naar Park Somerlust
2 minuten fietsen naar station Amstel
2 minuten lopen naar metrohalte Spaklerweg
5 minuten met de auto naar de A10
5 minuten fietsen naar de winkels in de Rivierenbuurt
10 minuten fietsen naar de gezelligheid van de Pijp of naar Carre? 10 minuten fietsen naar Watergraafsmeer via de toekomstige fietsbrug over de Weespertrekvaart
Het Amstelkwartier, een geweldige buurt om te wonen op een geweldige locatie aan de Amstel.
Alles klopt, er is groen, water, frisse lucht, ruimte, gezelligheid, openbaar vervoer en winkels.
Voor de deur heb je Stadshaven Amstelkwartier, waar je een bootje kan neerleggen, George Marina met een geweldig terras, L’Osteria en Thuis aan de Amstel voor een heerlijke lunch.
Behalve een waanzinnig uitzicht biedt de Amstel nog veel meer moois. Roeien op een stille zondagochtend. Zwemmen op een warme zomeravond of joggen langs de oever. Wonen aan de Amstel geeft de hele dag een goed gevoel.
INDELING
Voorname gemeenschappelijke entree met zeer praktisch pakketlockersysteem en bellenbord en twee liften. Het appartement is gelegen op de tiende etage.
Entree, ruime hal met op maat gemaakte garderobekasten en een riante living: het contact met de omgeving is direct en fenomenaal. Hier kijkt men uit over de bootjes en de gezellige terrassen zonder het rumoer. Er heerst een aangename ‘urban vibe’. Goed geoutilleerde luxe open woonkeuken. Schuifpui naar het grote terras.
Aan de linkerzijde de hal met toegang tot de eerste badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Ruime was/droogruimte en berging. Royale slaapkamer met deur naar het balkon. Grote masterbedroom met en suite de grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Masterbedroom eventueel ook te gebruiken als tweede woon/werkkamer. Alle kamers hebben een adembenemend uitzicht op de Amstel. De glazen pui reikt van vloer tot plafond over de gehele breedte van het appartement. Het terras is gelegen op het westen met aangename middag- en avondzon.
Het gehele appartement heeft een warme lichte ceramisch houten vloer en een plafond van Cross Laminated Timber (CLT).
Het appartement beschikt over een parkeerplaats in de onderbouw te bereiken met twee autoliften vanaf straatniveau, daar is ook de berging van 4 m² en er is een gemeenschappelijke fietsenberging naast de hoofdentree.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak 156 m² + 17 m² buitenruimte;
– Nieuwbouw, turnkey;
– Twee goed bemeten slaapkamers en twee badkamers;
– Balkon en glazen schuifpui;
– Volledig geïsoleerd en daarmede extreem duurzaam, een EPC waarde van 0,194;
– 10de verdieping, schitterend uitzicht;
– Vloerverwarming en vloerkoeling;
– Intelligente domotica voor de bediening van diverse applicaties;
– Berging (4 m²) in de onderbouw niveau -2;
– Parkeerplaats in de onderbouw;
– Gemeenschappelijke fietsenstalling;
– Verhuurder bepaalt aan wie de woning wordt gegund;
– Screening middels Validata Woontoets;
– Waarborg 3 maanden huur;
– Beschikbaar per direct.
