Laan van Vlaanderen 141 A8

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 350.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1995
  • Wonen63 m2
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Omschrijving

Ruim 3-kamer appartement op de begane grond, van ca. 63 m² met heerlijk balkon/terras op het zuiden in de gewilde woonwijk Nieuw-Sloten!

INDELING

Via het goed onderhouden gezamenlijke entree betreedt men de woning op de begane grond. De ruime woonkamer met open keuken kenmerkt zich door de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft Zanussi inbouwapparatuur; combi magnetron, 5-pitsgasfornuis, rvs afzuigkap, afwasmachine, koelkast met vriesvak. Tevens is er voldoende opbergruimte. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en hebben ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Het ruime en zonnige balkon/terras, wat wordt afgeschermd door subtiele glazen schermen, is zowel vanuit de woonkamer als vanuit één van de slaapkamers te betreden. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouchekop, ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en heeft een aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet met fontein.

Het appartement is voorzien van een eiken lamelparketvloer, is goed geïsoleerd (energielabel B) en beschikt over een mechanisch ventilatie en vloerverwarming.

OMGEVING

De woning is op steenworp afstand van winkelcentrum Belgiëplein, compleet met zowel speciaal zaken als supermarkten, bakker, slager, drogisterij, etc. Voor ontspanning en sportieve activiteiten zijn het Nieuwe Meer en zelfs het Amsterdamse Bos op fietsafstand. De tramhalte van lijn 2 is om de hoek en brengt u in ca. 15 minuten naar het Leidseplein midden in Amsterdam Centrum. Vanaf metrostation Henk Sneevliet & Heemstedestraat bent u binnen een aantal minuten op treinhalte Amsterdam Zuid & Amsterdam Lelylaan Ook buslijnen 18, 61 en 69 zijn op loopafstand. Met de auto bent u binnen no time op de A4, A5, A10 en A9.

BIJZONDERHEDEN

– 62,6 m2 woonoppervlak (NEN2580);
– Balkon/terras op het zuidoosten;
– Dubbele beglazing, energielabel [X];
– Gemeentelijke erfpacht t/m 31 oktober 2063. De jaarlijkse canon is €328.88,-;
– Actieve en professioneel beheerde VvE;
– Bijdrage VvE ca. €106,76,- per maand;
– Gratis parkeren voor de deur.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 350.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Datum invoer9 september 2021
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenIn woonwijk

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1995
  • SoortBenedenwoning
  • Dak typePlat dak
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte63 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud235 m3

Indeling

  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English