Omschrijving
LOMANSTRAAT 27-II, 1075 PT AMSTERDAM
Een sfeervol en zeer goed ingedeeld 3-kamer appartement met een woonoppervlak van ca. 67 m² met een balkon gelegen op het zuiden en een riante plafondhoogte van maar liefst 3.07! Het appartement is gelegen op eigen grond en in een prachtig stukje van Amsterdam Oud Zuid, vlakbij het Valeriusplein en het Vondelpark.
INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, appartementsingang op de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Entree, de licht en zeer sfeervolle woonkeuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Zoals een combioven/-magnetron, kookplaat, vaatwasser en een koelkast. Aan de kopse zijde van het aanrecht is een bar gecreëerd waar u gezellig met 4 personen kunt eten. Via twee openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige balkon, dat is gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde is er een slaapkamer en aan de voorzijde van het appartement is er een tweede (slaap)kamer. Grenzend aan de woonkamer is er een tweede balkon, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de Lomanstraat. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Separaat in de hal is er een toilet met wastafel.
LOCATIE
Gelegen op een van de meest charmante plekken in Oud Zuid, vlakbij de Cornelis Schuytstraat waar zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs bevinden. De gezellige buurt kent ook vele, fijne lunchgelegenheden en restaurants. Het Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Goghmuseum en Museumplein bevinden zich, evenals het Vondelpark, op loopafstand. Diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen.
BEREIKBAARHEID
Met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Op de Willemsparkweg en de De Lairessestraat stoppen diverse tram- en buslijnen om u met de rest van de stad te verbinden. Tevens is het Haarlemmermeerstation op ongeveer vijf minuten loopafstand gelegen. Binnen vijf à tien minuten bent u met de auto op de Ring A10. Op de openbare weg is er voldoende openbare parkeergelegenheid.
BIJZONDERHEDEN
– Appartementsrecht, ca. 67m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Eigen grond, dus géén erfpacht
– Visgraat pakketvloer
– Nieuwe Bulthaup keuken
– Balkon aan de voorzijde en achterzijde
– Rustige straat nabij het Vondelpark
– Kleinschalige VvE, bestaande uit 3 leden
– Maandelijkse servicekosten bedragen €99,-
– Oplevering: geheel in goed overleg, kan snel
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
