Louise de Colignystraat 38 II

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 350.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Bouwjaar1937
  • Wonen46 m2
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1

Omschrijving

Heerlijk ruim en modern 2-kamerappartement (46 m²) met zonnig balkon in een fraai appartementencomplex ontworpen door architect Merkelbach, gelegen in het hippe Bos en Lommer. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is in 2018 volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Gemeenschappelijke entree, appartementsingang op de tweede verdieping. Aan de voorzijde de ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand. Aan de achterzijde de lichte woonkamer en moderne open keuken voorzien van alle gemakken. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon, gelegen op het westen. In het midden de badkamer, voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel.
Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime privé berging alsmede de toegang naar de ruime gemeenschappelijke binnentuin.

LOCATIE
Zeer centraal gelegen in Stadsdeel West in het gewilde Bos en Lommer. Op loopafstand bevinden zich talloze winkels en populaire eet- en drinkgelegenheden zoals: koffiebar Fuku, BounGiorno, No Man’s Art Gallery, Podium Mozaïek, Spaghetteria, Odin en Bureau Wijn. Het Westerpark en Erasmuspark zijn op loopafstand en het centrum van de stad is binnen 10 minuten bereikbaar. Tram 19 en bus 15 en 21 stoppen om de hoek en de Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Berging op de begane grond van ca. 12 m²;
– Balkon op het westen met middag/avondzon;
– Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam;
– Erfpachtcanon is afgekocht tot 16 februari 2066;
– De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is recent gedaan;
– Actieve VvE, servicekosten € 74,28 per maand;
– Zeer fraai gerenoveerd complex in een karakteristiek pand;
– Zowel het pand als de woning is gerenoveerd in 2018;
– Dichtbij het centrum en uitvalswegen;
– Oplevering in overleg.

*ENGLISH VERSION
Fabulous, spacious, modern two-room apartment (46 m²) with a lovely sunny balcony in a smart apartment complex designed by the architect Merkelbach, in the trendy Bos en Lommer neighbourhood. The apartment is on the second floor and was fully renovated and modernised in 2018.

LAYOUT
Communal entrance, with the front door on the second floor. A spacious bedroom with fitted cupboards at the front. A light living room at the rear, with a modern, open-plan kitchen with all the mod cons. Doors opening out onto the sunny, west-facing balcony. The bathroom is in the middle of the apartment and features a toilet, walk-in shower and a basin.
There is a large private storeroom on the ground floor, and a door to the sizeable communal garden.

LOCATION
In a central location in the West district of Amsterdam, in the sought-after Bos en Lommer neighbourhood. Within walking distance of countless shops, and popular bars and restaurants, such as: Fuku coffee bar, BounGiorno, No Man’s Art Gallery, Podium Mozaïek, Spaghetteria, Odin and Bureau Wijn. Westerpark and Erasmuspark are a short walk away and you can reach the centre of Amsterdam within 10 minutes. Tram route 19 and bus routes 15 and 21 stop just around the corner, and the A10 ring road is a few minutes’ drive.

DETAILS
– Storeroom measuring approx. 12 m² on the ground floor
– West-facing balcony catches the afternoon/evening sun
– Ground lease owned by the City of Amsterdam
– Ground rent bought off until 16 February 2066
– Application for perpetual ground lease was recently submitted
– Active homeowners’ association (VvE), monthly service costs of €74.28
– Beautifully renovated complex built in a characteristic building
– Building and property renovated in 2018
– Close to the city centre and arterial roads
– Transfer subject to agreement

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 350.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1937
  • SoortBovenwoning
  • Dak typePlat dak
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BergingInpandig

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte46 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud146 m3

Indeling

  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English