Noordhollandstraat 52

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 775.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Wonen158 m2
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5

Omschrijving

Heerlijk ruim en erg licht gezinshuis met maar liefst 5 slaapkamers, een inpandige garage en een ruime zonnige achtertuin (west) met een achterom. Direct voor het woonhuis en de garage kunt u maar liefst 2 auto’s parkeren. Achter dit familiehuis grenst een grasveld met klein speeltuintje. 

Het woonoppervlak kan zeer eenvoudig worden vergroot door de garage te verbouwen naar woonruimte, hierdoor ontsaat een familiehuis van maar liefst 174 m²!

Absoluut een must see voor iedereen die op zoek is naar een royaal gezinshuis in een zeer kindvriendelijke buurt! 

INDELING:

Entree , tochthal met bergkast, gang, toegang naar de garage, toilet, twee slaapkamers met beide toegang tot de fraai aangelegde tuin op het westen. De garage is voorzien van een elektrisch te bedienen garagedeur en aansluiting voor een wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping bevindt zich de royale lichte living met open haard en open keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur en veel opbergruimte. 

De tweede verdieping beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers. De masterbedroom heeft ramen over de gehele breedte van de woning én toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als inloopdouche. Er is tevens een separaat toilet in de gang.

LIGGING:

De Noordhollandstraat is een rustige straat in het hart van Amsterdam Buitenveldert. Het Amsterdamse Bos, winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het Gijsbrecht van Aemstelpark liggen allemaal op slechts een paar minuten fietsen. Ook diverse lagere en middelbare scholen liggen in de buurt. Voor de sportschool hoef je alleen de straat over te steken!

BEREIKBAARHEID:

De bereikbaarheid is zowel met openbaar als met eigen vervoer perfect te noemen. De Ring A10, Station Zuid WTC bereikt u in een paar minuten rijden of fietsen. Parkeren kan hier zeer eenvoudig  u krijgt hier direct twee parkeervergunningen. Tevens is er een mogelijkheid tot het aanvragen van een gratis bezoekersvergunning voor 30 uur per maand. 

BIJZONDERHEDEN:

* Heerlijk gezinshuis in kindvriendelijke buurt;
* Het woonoppervlak bedraagt 158 m² conform NEN 2580;
* Royale tuin met achterom en toegang naar de achtergelegen speeltuin!
* Eenvoudig parkeren voor de deur;
* Voortdurende erfpacht met een vaste jaarlijkse canon van € 302,67, AB 1955, huidig tijdvak loopt tot 15-09-2034;
* Inpandige garage;
* Oplevering in overleg.

DISCLAIMER 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft
omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN clausule 
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 775.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • SoortEengezinswoning
  • TypeTussenwoning
  • Dak typePlat dak
  • Dak materialenBitumineuze Dakbedekking
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren

Oppervlakte en inhoud

  • Perceel oppervlakte133 m2
  • Woonoppervlakte158 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies16 m2
  • Inhoud400 m3

Indeling

  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English