Oosterpark 34 II

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 1.500.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Bouwjaar1895
  • Wonen185 m2
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5

Omschrijving

Schitterend bovenhuis met een woonoppervlak van ca. 185 m², vele originele elementen als glas-in-lood bovenramen, ornamenten aan de hoge plafonds, twee balkons en een riant dakterras aan de lichte opbouw met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Gelegen aan het groene Oosterpark met bijbehorend vrij uitzicht. Dit is warempel het eerste huis dat hier gebouwd is!

*ENGLISH TEXT BELOW

INDELING

Eigen voordeur vanaf de begane grond, elegante trap naar de tweede verdieping met ruime overloop. Hier is een separaat toilet en toegang tot de woonverdieping. Aan de voorzijde treft men de royale living met grote ramen en erker die een panoramisch uitzicht biedt over het Oosterpark. De hoge plafonds dragen nog de originele sierelementen. De en suite deuren beschikken over mooie inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning de grote eetkamer met openslaande deuren naar het brede en zonnige balkon. De keuken, een originele Bruynzeel van Piet Zwart, is half open, beschikt over veel berg- en werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur.

De slaapverdieping heeft een sfeervolle ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Op maat gemaakte garderobekasten en een ruime berging maken de ruimte compleet. Tevens aan de voorzijde een goed bemeten guestroom. Grote lichte kamer aan de achterzijde met op maat gemaakte kasten. Thans in gebruik als studio-/werkkamer, maar ook zeer geschikt als slaapkamer. Tot slot nog een kamer die eventueel als slaapkamer in gebruik genomen kan worden. Centraal de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en was/droog opstelling. Separaat toilet op de overloop.

Vaste trap naar de bovenste verdieping met een zeer aangename kamer/studio die zowel een grote raampartij aan voor- als achterzijde heeft. Hier waan je je bijna in de wolken. Openslaande deuren leiden naar het grote dakterras (dat veel privacy geniet) met onder andere uitzicht op de Rembrandt Toren naast het Amstelstation.

OMGEVING

Als je in Oost wil wonen, is dit dé plek, direct aan het fraaie Oosterpark. Je zit hier in het centrum van al het moois dat Oost te bieden heeft, op loopafstand. In het Oosterpark is altijd reuring en gezelligheid met het Tropenmuseum, Hotel Arena en het geheel gerenoveerde high-end Pillows Grand Boutique Hotel. Het culinaire leven is ook om de hoek met Bar Bukowski, Café Bru, wijnbar Clos of La Cervecería. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de gezellige Dappermarkt, de Eerste Van Swindenstraat, Linnaeusstraat en Oostpoort.

Aan goede scholen in de buurt is geen gebrek. Sportgelegenheden voor voetbal, tennis, padel, atletiek én schaatsen zijn te vinden in het Park De Meer. Met nog geen 5 minuten fietsen ben je bij de roeivereniging aan de Amstel en met slechts 10 minuten fietsen begeef je je in hartje Centrum. Binnen 5 minuten pak je de trein op station Muiderpoort of Amstel en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10.

Al met al een unieke woning aan één van de mooiste parken van Amsterdam!

BIJZONDERHEDEN

– Woonoppervlak 185 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht;
– Goed familiehuis, 5 slaapkamers;
– Opvallend hoge plafonds;
– Twee balkons en een riant dakterras;
– Eigen voordeur en opgang;
– Vrij en fraai uitzicht over het groene Oosterpark;
– Oplevering in overleg.

*ENGLISH TEXT
Fabulous upstairs apartment with approx. 185 m² of living space, lots of original features (such as stained glass windows and ornamental, high ceilings), two balconies and a large rooftop terrace, and a light roof extension with huge windows front and rear. Located on the green Oosterpark, with an unobstructed view of the park. This is the first house to have been built here!

LAYOUT

Own front door on the ground floor. Elegant stairs to the second floor leading with a spacious landing, where you’ll find a separate toilet and access to the rest of the apartment. Spacious living room with large windows and a bay offering a panoramic view of Oosterpark. The high ceilings still boast the original ornaments. The en-suite doors feature handy fitted cupboards. The large dining room at the rear of the property has double doors opening onto a wide, sunny balcony. The kitchen (an original Bruynzeel by Piet Zwart) is semi-open, with fitted appliances and plenty of storage and work space.

The bedroom floor has a good-sized, tasteful principal bedroom with doors opening onto a balcony. Fitted wardrobes and a large cupboard complete this room. There is a good-sized guest room at the front, and a large, light room at the rear, also with fitted cupboards. This room is currently being used as a studio/office, but would make a perfect third bedroom. Finally, this floor has another room that could also serve as a bedroom. The bathroom in the middle has double washbasins, a walk-in shower and connections for a washing machine/dryer. Separate toilet on the landing.

Stairs lead to the top floor, where you’ll find a very pleasant room/studio with huge windows front and rear, which almost makes you feel like you’re flying. Double doors open onto a large rooftop terrace (with plenty of privacy), overlooking the Rembrandt Tower next to Amstel Station.

LOCATION

If you want to live in the Amsterdam Oost neighbourhood, then this property directly overlooking Oosterpark is the place to be. Right at the heart of everything that the Oost neighbourhood has to offer. There’s always something going on in Oosterpark with the Tropenmuseum, Hotel Arena and the newly renovated, high-end Pillows Grand Boutique Hotel. Hospitality is close by, with Bar Bukowski, Café Bru, Clos wine bar and La Cervecería just around the corner. Shops for daily groceries are in Eerste Van Swindenstraat, Linnaeusstraat and Oostpoort, or there’s the friendly Dapper market.

The area is known for its good schools, and there is no shortage of sports facilities with football, tennis, padel, athletics and skating clubs in Park De Meer. The rowing club on the Amstel is a five-minute bike ride away and you can be in Amsterdam city centre within 10 minutes. Muiderpoort and Amstel stations are five minutes on foot, and car drivers can be on the A10 ring road in a few minutes.

All in all, a unique property overlooking one of Amsterdam’s most beautiful parks!

DETAILS

– 185 m² of living space (NEN 2580)
– Freehold property, so no ground rent
– Super family home with 5 bedrooms
– Strikingly high ceilings
– Two balconies and a spacious rooftop terrace
– Own front door and entrance
– Lovely view of the leafy Oosterpark
– Transfer subject to agreement

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 1.500.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan park, Vrij uitzicht

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1895
  • SoortBovenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte185 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Tuin(en)35 m2
  • Inhoud719 m3

Indeling

  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Tuin(en)Zonneterras
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English