Overtoom 10 H

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 295.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Wonen23 m2
  • Aantal kamers1
  • Aantal slaapkamers1

Omschrijving

Hoogwaardig gerenoveerd turn key appartement van ca. 23 m² woonoppervlak met ruim balkon aan de rustige tuinzijde.

INDELING
Gemeenschappelijke entree, trap naar de tweede verdieping.
Dit appartement heeft een loftachtige indeling: de woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, praktisch afgeschermd slaapgedeelte. Centraal de frisse badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel.
Kortom, een zeer compleet, hoogwaardig gerenoveerd en goed ingedeeld turn key appartement op een zeer centrale toplocatie!

LIGGING
De gezellige Overtoom met haar zijstraatjes naar het Vondelpark biedt werkelijk elke gewenste faciliteit op een paar wandelminuten! De bakker, slager, kaasboer, bloemenwinkel of gewoon de supermarkt? Allemaal op een steenworpafstand. De vele terrassen, barretjes en restaurants maken dat je je thuis voelt in dit heerlijke buurtje. Uiteraard leent het Vondelpark, welke letterlijk om de hoek is gelegen, zich perfect voor diverse recreatie.

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van OV-voorzieningen, zoals tramlijn 1 richting Centraal Station, de Noord-Zuidlijn/Muiderpoort en station Lelylaan. Met de auto ben je ook snel de stad uit en rijd je binnen 5 minuten de Ringweg A-10 op, richting o.a. de A2, A9, A4 en Schiphol. Parkeren doe je op straat middels een bewonersvergunning.

OVERDRACHTSBELASTING
Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen GEEN overdrachtsbelasting voor een woning met een koopsom van maximaal € 400.000,- vanaf 1 januari 2023 is dit bedrag maximaal € 440.000,-. Voor advies neem contact op met HONK Hypotheekadvies (020 891 5541).

Het gehele project omvat 14 appartementen waarvan momenteel de volgende nog beschikbaar zijn:

– B: ca. 30m² + tuin met een vraagprijs € 375.000,- k.k.
– C: ca. 29m² + tuin en 10m² onbenoemde ruimte met een vraagprijs € 395.000,- k.k.
– D: ca. 24m² met een vraagprijs € 300.000,- k.k.
– E: ca. 23m² met een vraagprijs € 280.000,- k.k.
– F: ca. 35m² met een vraagprijs € 400.000,- k.k.
– M: ca. 23m² met een vraagprijs € 270.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak ca. 23m² conform NEN2580 meetrapport;
– Geheel hoogwaardig gerenoveerd in 2022;
– Projectnotaris is Hartman LMH;
– Oplevering in overleg, kan snel!;
– Maandelijkse servicekosten nader te bepalen;
– ‘Niet-zelfbewoningclausule’ is van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 295.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • SoortBovenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte23 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud88 m3

Indeling

  • Aantal kamers1
  • Aantal slaapkamers1
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English