Omschrijving
Fenomenaal appartement met een woonoppervlak van ca. 68 m², geheel luxe gerenoveerd door Rock Vastgoed. Gelegen in het mooiste gedeelte van de P.C. Hooftstraat bij een rustige ingang van het Vondelpark.
Kenmerkend voor de hoge kwaliteit bouwstijl van Rock Vastgoed, is hier gebruik gemaakt van mooie zware deuren, glas in stalen tussendeuren, fraaie eiken visgraat vloer gelegd in Hongaarse punt, smaakvolle kleurstellingen, het juiste schakelwerk en met zorg uitgezocht Italiaans “Arebescato” marmer.
Alles klopt en dat voel je meteen.
INDELING
Fraaie entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. De woning is gelegen op de eerste verdieping.
Aan de voorzijde de sfeervolle living met zithoek, gashaard en grote ramen. Tevens aan de voorzijde de luxe open keuken met kookeiland en bargedeelte. Qua inbouwapparatuur tref je hier onder andere een Miele (combi-)oven, Quooker, wijnkoeling, vaatwasser, Bora kookplaat en koelkast. Vanuit hier ook toegang, middels openslaande deuren, naar een zonnig ‘tea for two’-balkon.
Aan de achterzijde de master bedroom met inbouwkasten en een tweede werk-/studeer-/slaapkamer. Beide kamers hebben toegang tot het ruime balkon waar je einde middag heerlijk in de zon kan zitten.
Separaat toilet in de hal en toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Ruime kast voor de wasmachine en droger.
Woningen van dit kaliber, met deze hoogwaardige afwerking, formaat en ligging zijn uniek. Deze woning is compleet en ready to move in!
LIGGING
De woning is gelegen op werkelijk een toplocatie in Oud Zuid, in het rustige gedeelte van de Pieter Cornelisz Hooftstraat nabij de ingang van het Vondelpark. Aan de andere zijde van de Van Baerlestraat bevinden zich de meest exclusieve winkels van Amsterdam. In de omgeving bevinden zich tevens tal van goede restaurants, leuke cafés en speciaalzaken.
Ook het Conservatorium hotel op de Van Bearlestraat is op loopafstand met top restaurants en de Akasha Spa, dit is een van de meest exclusieve wellnesscenters van Amsterdam.
Het ligt middenin het Museumkwartier. Zoals de naam al zegt, op steenworp afstand van het Rijksmuseum, Van Gogh en Stedelijk Museum, maar ook dichtbij het Concertgebouw.
Er zijn goede tramverbindingen om de hoek (o.a. lijn 5, die direct naar het centrum en de Zuid-as rijdt). Met de auto ben je in ongeveer 10 minuten op de ring A10.
BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlak ca. 68 m2 (NEN2580);
– Energielabel A;
– Lift;
– Hoge plafonds;
– Volledige renovatie met o.a. nieuwe fundering, hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++), vloer-/wand-/plafond isolatie etc.;
– Gashaard, eiken parketvloer gelegd in Hongaarse punt, Italiaans “Arebescato” marmer;
– Luxe keuken, modern sanitair;
– Sublieme afwerking;
– Vloerverwarming door de gehele woning;
– Heerlijk breed balkon aan de achterzijde en een gezellig ‘tea for two’-balkon aan de voorzijde bij de keuken;
– Professionele VvE;
– Vaste projectnotaris: Buma Algera notariaat.
*ENGLISH TEXT
Phenomenal apartment of around 68 m2, fully renovated to a very luxurious standard by Rock Vastgoed. Located in the most beautiful and quiet part of the P.C. Hooftstraat, just steps from the Vondelpark.
Typical for Rock Vastgoed’s top-quality interior style are the beautiful black doors, the glass-in-steel interior doors, the gorgeous oak flooring laid in a chevron pattern, the tasteful colour schemes, the beautiful electricity fixtures, and the carefully selected Italian Aresbescato marble.
The moment you enter the house, you feel its embrace.
LAYOUT
Stunning entrance lobby with access to the lift and stairwell. The apartment is on the first floor.
The comfortable living – with a seating area, a gas burner, and large windows – is at the front. Also at the front is the luxuriously appointed kitchen with an island and a breakfast bar. The high-end built-in appliances include a Miele (combi-)oven, a Quooker tap, a climate-controlled wine cabinet, a dishwasher, a Bora hob, and a fridge. Double doors at the front open to a sunny and cosy “tea-for-two” balcony. Other features
The master bedroom, with built-in wardrobes, and a second bedroom/study are at the back of the house. Both rooms have access to the spacious balcony, which catches the sun later in the afternoon and offers a wonderful space to relax.
The separate toilet and the bathroom with a walk-in shower and a washbasin unit are accessed from the hallway. A large built-in closet includes the white goods connections.
Houses of this size, in this location, and with this level of finish and such a practical layout are rare and offer a unique proposition. This amazing apartment is in turnkey condition and ready for you to move into!
LOCATION
The residence is located in a truly prime location in Oud-Zuid, in the quiet part of the P.C. Hooftstraat and just a few steps from the entrance to the Vondelpark. Walking in the other direction, you come onto the Van Baerlestraat and the other part of the P.C. Hooftstraat, home to the most exclusive shops in Amsterdam. Oud-Zuid also offers a wide range of excellent restaurants, trendy cafés, and delicatessen shops.
The beautiful Conservatorium Hotel on the Van Baerlestraat is around the corner and includes top-quality restaurants and Akasha Spa – one of the most exclusive wellness centres in Amsterdam.
The apartment also sits in the famous Museum Quarter, meaning that you will be living a stone’s throw from the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, the Stedelijk Museum, and the Royal Concertgebouw.
Public transport connections are excellent and include tram 5 going straight to the city centre and the Zuidas business district. The A10 Ring is a 10-minute drive.
SPECIAL FEATURES
– Situated on freehold land;
– Floor space: 68 m2 (NEN2580 measurement standard);
– Energy label A;
– Private entrance from the street;
– High ceilings;
– Completely renovated, including new foundation, hardwood window frames with HR++ double glazing, floor/wall/ceiling insulation, etc.;
– Gas burner, oak parquet flooring in chevron pattern, Italian Arebescato marble, etc.;
– Luxuriously appointed kitchen, modern sanitary units;
– Finished to a very high standard;
– Underfloor heating in all rooms;
– Delightful and broad balcony at the back and a cosy “tea-for-two” balcony at the front, next to the kitchen;
– Professionally managed Homeowners’ Association (VvE);
– Project notary: Buma Algera Notariaat.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
