Prins Hendriklaan 34 2

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 1.800.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Wonen177 m2
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers3

Omschrijving

Zeer charmant en licht appartement met een woonoppervlak van ca. 177 m². Het appartement is in het afgelopen jaar op zeer hoogwaardige wijze verbouwd, waarbij er gebruik is gemaakt van duurzame materialen. Het appartement telt 6 kamers en is gelegen op de tweede en derde verdieping van een zeer statig pand met een breed trappenhuis.

Absoluut een ‘must see’ voor iedereen die op zoek is naar een charmant, luxueus verbouwd bovenhuis gelegen op een toplocatie!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Het appartement is gelegen aan de Prins Hendriklaan in het fraaie Amsterdam Zuid, op een steenworp afstand van het Vondelpark en op loopafstand van de winkelstraten Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, de Ring A-10 en Schiphol Airport.

Het appartement heeft de beschikking over een heerlijk terras van ca. 12 m² direct gelegen aan de woon-/ eetkamer. Er is een omgevingsvergunning afgegeven voor het aanleggen van een dakterras. Verkoper kan voor rekening en risico van koper de aanleg van het dakterras verzorgen na levering.

INDELING
Royale en statige entree met marmeren vloeren en een indrukwekkend trappenhuis. Entree op de eerste verdieping, brede trap naar de tweede verdieping met garderobe, toilet en een werk-/ logeerkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde vindt u een zeer riante woonkamer met openhaard (plafondhoogte meer dan 3 meter). Schitterende Italiaanse design keuken met een prachtig marmeren werkblad en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur op het hoogste kwaliteitsniveau (Gaggenau). Doorloop naar de achterzijde, hier treft u het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras. Het terras heeft een prachtig uitzicht op de binnentuinen, u geniet hier volop van de namiddag-/ avondzon.

De gehele tweede verdieping is voorzien van een schitterende eikenhouten visgraat parketvloer.

De bovenste verdieping heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, een goed bemeten inloopkast en is geheel voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Aan de achterzijde van deze verdieping is tevens een terras van 7 m² (aan de master bedroom), waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond;
– Luxe keuken met Gaggenau apparatuur;
– Eiken visgraat vloer;
– Kleine actieve VVE met 3 leden, het gebouw verkeert in een perfecte conditie;
– VvE bijdrage € 94,95 p.m., administratie in eigen beheer;
– Prachtig gelegen in één van de meest bijzondere buurten van Amsterdam;
– De derde verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming en airconditioning;
– Nieuwe KalFire openhaard, dubbelwandig RVS kanaal en natuurstenen schouw;
– Ingebouwd stofzuigersysteem;
– Veel parkeerplekken, geen wachtlijst voor een parkeervergunning;
– Maar liefst 2 terrassen en de mogelijkheid tot aanleg van een dakterras;
– Verkoper kan voor rekening en risico van koper de aanleg van het dakterras verzorgen na levering;
– Schiphol Airport is binnen 30 minuten te bereiken.

*ENGLISH VERSION
Very charming and light-filled apartment with a usable floor area of approx. 177 m². The apartment was renovated in the past year using high-end, sustainable materials. The apartment boasts six rooms on the second and third floors of a very elegant building with a wide staircase.

An absolute must-see if you are searching for a charming, luxury renovated apartment in a top location!

The apartment is situated on Prins Hendriklaan in the beautiful Amsterdam Zuid District, just a stone’s throw away from Vondelpark and within walking distance from the Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat shopping streets. The apartment is favourably situated with regard to public transport, the A10 ring road, and Schiphol Airport.

The apartment features a fantastic terrace (approx. 12 m²) directly off the living/dining room. A city planning permit has been granted for the realisation of a roof-top terrace. The seller can realise this roof-top terrace on behalf of the buyer following delivery – at the buyer’s cots and liability.

LAYOUT
Spacious and stately entrance with marble flooring and an impressive stairwell. Entrance on the first floor, wide stairs to the second floor with wardrobe, toilet and study/guestroom at the back. The very large living room with fireplace and ceiling height of over 3 m overlooks the street. Stunning Italian kitchen with beautiful marble countertop and every possible built-in appliance of top quality (Gaggenau). Passage to the back with the dining area and French doors onto the terrace. From the terrace, you will enjoy the excellent view of the gardens and plenty of afternoon and evening sunlight.

Fantastic oak herringbone parquet flooring throughout the second floor.

There are three bedrooms, two bathrooms, and a spacious walk-in closet on the top floor, which features underfloor heating and air-conditioning throughout. There is also a 7m² on this floor (off the master bedroom), where you will enjoy the evening sun.

DETAILS
– Situated on freehold property
– High-end kitchen with Gaggenau appliances
– Oak herringbone flooring
– Small active homeowners’ association (VvE) with three members, property is in excellent condition
– Monthly VvE contribution €94.95, managed by the members
– Beautiful location in one of Amsterdam’s most attractive districts
– Underfloor heating and air-conditioning throughout the third floor
– New KalFire fireplace, double-wall stainless steel channel and natural stone surround
– Built-in vacuum-cleaning system
– Ample parking, no waiting list for parking permit
– Two terraces and option to create a roof-top terrace
– Seller can realise the roof-top terrace on behalf of the buyer following delivery – at the buyer’s cost and risk
– Amsterdam Schiphol Airport is just 30 minutes away

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft
omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 1.800.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Datum invoer12 november 2020
  • AanvaardingIn overleg
  • Servicekosten per maand€ 0,-
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • SoortBovenwoning
  • Dak typePlat dak
  • Dak materialenOverige
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeergarage

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte177 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Tuin(en)19 m2
  • Inhoud690 m3

Indeling

  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers3
  • Tuin(en)Zonneterras
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English