Omschrijving
Riant, zeer comfortabel, instapklaar en energiezuinig appartement met een woonoppervlak van ca. 65m², 2 slaapkamers, een groot terras en een parkeerplek! Het zeer goed afgewerkte appartement bevindt zich op de eerste verdieping in het duurzame complex de Spartaan in de jonge woonwijk Laan van Spartaan in Amsterdam West en is opgeleverd in 2021.
* ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Verzorgde gemeenschappelijke entree van het in 2021 opgeleverde complex, trap of lift naar de eerste verdieping.
Voordeur, ruime hal met toegang tot alle ruimtes: een berging, separaat toilet met fonteintje, wasruimte, slaapkamers en grote badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vervolgens de royale living met openslaande deuren naar het aangename terras. De living heeft een open keuken in hoekopstelling met luxe inbouwapparatuur. Voorts twee goed bemeten slaapkamers met elk ook toegang tot het terras. Het terras is gelegen aan een heerlijke zonnige en groene gemeenschappelijke binnentuin. Door de woning ligt een eiken parketvloer en in de slaapkamers sisal. De woning beschikt over een energielabel A.
Er is tevens een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een (privé)parkeerplek in de parkeergarage.
OMGEVING
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend, gelegen om de hoek van de Jan van Galenstraat en het OLVG Ziekenhuis. Met de auto rijd je binnen 2 minuten de ring A10 op. Schiphol is binnen 15 minuten te bereiken met zowel het OV als met de auto.
Laan van Spartaan is een wijk waar wonen, werken, culturele en maatschappelijke voorzieningen, zorg en sport met elkaar worden gecombineerd. Alle voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen binnen handbereik en er is een ruim aanbod aan horecagelegenheden zoals Boes & Beis, Bamboo Bali, The Student Hotel en het levendige Mercatorplein. Wandelen, sporten of zwemmen doe je in het Rembrandtpark en Erasmuspark of bij de Sloterplas.
Voldoende scholen en kinderopvang in de nabije omgeving en op de fiets binnen 10 minuten in het levendige hart van Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak ca. 65m² conform NEN2580;
– Instapklaar en luxe afgewerkt;
– Gelegen op gemeentelijke erfpacht met kosten €605,31 per jaar tot 2066 en vanaf 2066 onder de gunstige voorwaarden notarieel vastgelegd;
– Energielabel A;
– HR++ glas;
– Vloerverwarming;
– Inclusief parkeerplek in de garage;
– Groot zonneterras met als bonus een gemeenschappelijke binnentuin;
– Actieve VvE, professioneel beheerd. Servicekosten bedragen €119,76 per maand;
– Appartement is opgeleverd in 2021;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH TEXT
Very comfortable, turnkey and energy-efficient apartment of approx. 65 m2, with a spacious layout, 2 bedrooms, a large terrace, and a private parking spot! This perfectly finished apartment sits on the first floor of the sustainable residential complex De Spartaan, which was completed in 2021 in the newly developed area Laan van Spartaan in Amsterdam-West.
LAYOUT
From the communal entrance you can take either the staircase or lift to the first floor.
The private front door opens to a good-sized hallway leading to the other rooms: a boxroom, a separate toilet with a washstand, a built-in closet with the white goods connections, the bedrooms, and the large bathroom with a walk-in shower and a washbasin unit. The generously sized living area has double doors to the delightful terrace. The open-plan kitchen, in a corner setup, comes with high-end built-in appliances. The bedrooms are both of a generous size as well and have access to the terrace, which overlooks the sunny and green communal courtyard garden. The hallway and living area have oak parquet flooring, the bedrooms have sisal carpeting. The apartment has energy label A.
On top of all this, the property comes with a private storeroom and a (private) parking spot in the parking garage, and residents can use the communal bike storage.
SURROUNDING AREA
The apartment is very easy to reach and lies just around the corner of the Jan van Galenstraat and the OLVG hospital. The A10 Ring is less than 2 minutes by car and Schiphol Airport can be reached in 15 minutes by public transport or car.
The newly developed Laan van Spartaan neighbourhood combines housing with cultural and social venues, healthcare facilities and sports accommodations. Shops for your daily groceries are all nearby, as well as wonderful cafés and restaurants, such as Boes & Beis, Bamboo Bali, The Student Hotel, and the bustling Mercatorplein. The nearby Rembrandtpark, Erasmuspark and Sloterplas are wonderful for long walks or runs, swimming, and many other sports and outdoor activities.
The area also includes schools and child daycare facilities and Amsterdam’s lively city centre is a mere 10-minute bike ride away.
SPECIAL FEATURES
– Floor space approx. 65 m² (NEN2580 measurement standards);
– Turnkey condition and finished to a very high standard;
– Built on municipal leasehold land with a ground lease period of €605.31 per year ending in 2066. As of 2066, the perpetual leasehold has been formalised under the favourable conditions;
– Energy label A;
– HR++ glazing;
– Underfloor heating;
– Parking spot in the garage is included;
– Large terrace plus the use of the communal courtyard garden;
– Active and professionally managed VvE. Service charges: €119.76 per month;
– Building completed in 2021;
– Transfer date in consultation.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
