Omschrijving
Lichte studio woning van 32m² met zeer ruim dakterras van 40 m² op het westen. De woning beschikt over een moderne badkamer, toilet en glad gestuukte wanden en een externe berging.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Indeling:
Entree in de gemeenschappelijke hal, via het trappenhuis bereikt u de 1e verdieping. Entree woning in de gang. Vanuit de gang heeft u toegang tot de moderne badkamer, deze is geheel betegeld in een frisse kleurstelling en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. De lichte woonkamer/slaapkamer is ruim van opzet (4,3×4,3) en geeft uitzicht op het dakterras. Dankzij de ligging op de eerste verdieping en de ruime opzet van de wijk, heeft u de beschikking over veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de lichte keuken kunt u naar het gunstig gelegen grote dakterras (West) met vrij uitzicht op het groene binnenterrein.
Op de centrale gang is een gezamenlijke wasmachine ruimte. Ook het gas/elektra en cv worden gedeeld met de andere studiowoningen. Zo ook de bergruimte.
De woning ligt in een rustige groene woonomgeving nabij het AMC, golfclub De Hoge Dijk en het Winkelcentrum Reigersbos voor uw dagelijkse boodschappen. Metrostation Reigersbos en Gein liggen op loopafstand en hetzelfde geldt voor de bushalte. Voor uw auto is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Kortom een ideale locatie voor een starter en/of alleenstaande! Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid ook met auto uitstekend. Eveneens is Schiphol AirPort nabij. In de directe omgeving liggen de natuurgebieden “‘t Gein” en de “Gaasperplas” waar u sport en ontspanning goed met elkaar kunt afwisselen.
Kortom een ideale locatie voor starters en/of alleenstaanden die graag alle voorzieningen in de omgeving hebben.
Bijzonderheden:
– woning is direct te betrekken;
– vrij uitzicht vanaf het ruime dakterras gelegen op het westen;
– erfpacht is afgekocht t/m 30-09-2051;
– Eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd in 2019;
– Aanbieding eeuwigdurende erfpacht vanaf september 2051 € 120,99 per jaar (plus indexatie) of afkoopsom € 2.425,-;
– actieve en professionele Vereniging van Eigenaren;
– Per maand €189,31- servicekosten.
ENGLISH TRANSLATION
Light studio apartment with 32 m² of living space and a large, west-facing rooftop terrace measuring 40 m². The property has a modern bathroom, toilet, smooth plastered walls and an external storeroom.
Layout:
Stairs in the communal hall take you to the first floor. Front door in the corridor. The hall leads to the modern bathroom, which has a walk-in shower, washbasin, and lovely light tiles. The living room/bedroom is spacious (4.3 x 4.3) and looks out onto the rooftop terrace. Lots of natural light thanks to the position on the first floor and the generous spatial planning of the neighbourhood. Access to the large, west-facing rooftop terrace, with its view of the green courtyard below, is through the light kitchen.
There is a communal laundry area with connections for a washing machine in the corridor, and the gas/electricity and central heating are shared with the other studio apartments.
The property is in a quiet leafy area close to the AMC hospital, De Hoge Dijk golf club, and the Reigersbos shopping centre for your daily groceries. Reigersbos and Gein metro stations are within walking distance, as is a bus stop. Plenty of free parking space for your car. All in all, the perfect location for a starter on the housing market and/or a single person! Schiphol Airport and various arterial roads (A2, A9, and A10) are close by, making the studio very convenient for car-drivers. The ‘t Gein and Gaasperplas nature reserves are nearby and ideal for sport and relaxation.
All in all, the perfect location for starters and/or singles who want to have all the amenities close at hand.
Details:
– Ready to move into
– Unobstructed view from the large, west-facing rooftop terrace
– Ground rent bought off until 30-09-2051
– Active, professionally managed homeowners’ association (VvE)
– Monthly service costs €189,31-
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
