Vondelstraat 72 E

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 425.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Wonen45 m2
  • Aantal kamers1
  • Aantal slaapkamers1

Omschrijving

Op een zeer centrale locatie gelegen, met het Vondelpark als achtertuin, luxe en hoogwaardig gerenoveerd (2015) appartement van circa 45m² met een royaal zonneterras met middag/avondzon, een fijne living met kookeiland, luxe badkamer en een goed bemeten slaapkamer met vaste kastenwand.

De woning met een unieke plafondhoogte is volledig geïsoleerd en biedt al het denkbare comfort. Met een klein gemak kan er eventueel een tweede slaapkamer worden gecreëerd.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Entree op de tweede verdieping.
Living met centraal gelegen een kookeiland. Het kookeiland met een stoer betonnen aanrechtblad is voorzien van allerlei inbouwapparatuur waaronder een ijskast, afwasmachine, Quooker, gaskookplaat en combi oven/magnetron, alsmede veel opbergruimte.
De slaapkamer (aan de binnentuin gelegen) heeft een op maat gemaakte kledingkast en geeft toegang tot het balkon. Dit balkon is extra diep en is gelegen op het westen.
De luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekenradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en wasruimte.
Door de gehele woning licht een prachtige visgraat eiken houten lamelparketvloer.

VvE
Het gehele pand is in 2015 zowel intern als extern op een hoogwaardige wijze gerenoveerd met gebruikmaking van duurzame materialen. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Beheer.

LOCATIE
Het pand is gelegen op de meest gewilde plek van Amsterdam Oud West, rand Oud-Zuid/Centrum. Op slechts een paar minuten lopen vindt u al het moois dat Amsterdam te bieden heeft, zoals het Museumkwartier met de bekende P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat, het Vondelpark, de 9 straatjes, het Leidseplein en de mooie grachtengordel. In de buurt vindt u volop winkels, speciaalzaken, traiteurs, goede restaurants en terrassen. De Vondelstraat is een rustige straat, daarnaast is er een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de uitvalswegen.
Parkeren kan in de straat middels het vergunningstelsel. (zie voor meer informatie www.cition.nl).

BIJZONDERHEDEN
In overleg kan de woning met of zonder meubels worden verkocht.
– Hoogwaardig gerenoveerd in 2015 (o.a. voorzien van een nieuwe fundering);
– Volledig geïsoleerd;
– Erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2036;
– Oplevering in overleg, kan snel.

*ENGLISH VERSION

This smart apartment, which was renovated to a high standard in 2015, is situated in a very central location with Vondelpark as its back garden. It has approx. 45m² of floor space, a spacious sun terrace that catches the afternoon/evening sun, a stylish living room with a cooking island, a luxury bathroom and a sizable bedroom with fitted wardrobes.

The property is fully insulated, has distinctive high ceilings and offers a high level of comfort. A second bedroom could easily be created.

LAYOUT
Entrance on the second floor.
Living room with a central cooking island. The cooking island has a rugged concrete countertop and fitted appliances, including a fridge, dishwasher, Quooker tap, gas hob, convection microwave/oven and plenty of storage space.
The bedroom looks out onto the courtyard garden and features fitted wardrobes. It also provides access to the deep, west-facing balcony.
The luxury bathroom features a walk-in shower, vanity unit with basin and a towel radiator. There is also a separate toilet and utility room.
Light oak parquet laminate flooring has been laid in herringbone throughout the apartment.

Homeowners’ association (VvE)
The entire building underwent top-quality internal and external renovations in 2015. Sustainable materials were used. The homeowners’ association is professionally managed by Delair Beheer.

LOCATION
The building is located in one the most sought-after spots in the Amsterdam Oud West neighbourhood, close to the Oud-Zuid/City Centre districts. The best that Amsterdam has to offer is just a few minutes’ walk away: the Museum Quarter with the famous P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat, Vondelpark, the ‘Negen Straatjes’, Leidseplein and the unique rings of canals. In the immediate vicinity, you’ll find plenty of shops, speciality shops, delicatessens, good restaurants and pavement cafés. Vondelstraat is a quiet street, with excellent public transport and road connections.
Street parking is available via a permit system (for more information, go to www.cition.nl).

DETAILS
The apartment can be bought furnished or unfurnished.
– Renovated to a high standard in 2015 (including new foundations);
– Fully insulated;
– Ground rent bought off until 15 February 2036;
– Transfer subject to agreement, can be arranged quickly.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft
omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 425.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Datum invoer4 juni 2020
  • AanvaardingIn overleg
  • Servicekosten per maand€ 95,-
  • LiggingenAan park, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • SoortBovenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen
  • BijzonderhedenMonument

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte45 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud170 m3

Indeling

  • Aantal kamers1
  • Aantal slaapkamers1
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English